政策干预下 房地产能否继续充当“领头羊”?

2010年08月12日08:38 我来说两句()
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  对于下半年的物价形势,发改委的整体判断是,有利于物价稳定的因素较多,实现全年价格总水平涨幅3%预期调控目标的基础进一步巩固。由于下半年CPI受基数影响,特别是去年四季度同比已经转正,CPI同比增幅有望逐步走低,另外,从PPI数据来看,自5月份见顶以来,PPI已进入下降趋势,7月份同比上涨4.8%,涨幅比6月份再度回落1.6个百分点,而从1-7月份来看,PPI上涨5.8%,涨幅亦比前6个月回落0.2个百分点。上述两方面因素或许是发改委认定"实现全年预期调控目标的基础进一步巩固"的信心所在,同时,也向市场传达了下半年加息等强力紧缩政策工具或许并无"用武之地"的信号,这将有利于下半年结构性行情的展开。
  从近期市场状况来看,市场内在做多欲望和热情其实并没有明显降温,只是由于金融和地产这两大权重板块屡屡遭到政策面的利空干扰,使得多方已有所保留。前期,央行宣布部分城市全面停止第三套房贷,近日,银监会表示拟禁止银行11类收费,以及昨日媒体报道称,银监会要求银行将之前的银信理财合作业务所有表外资产在今明两年全部转入表内,并按150%的拨备覆盖率计提拨备,这使得市场担忧这些政策将给未来银行业上市公司业绩带来负面影响。不过,随着这些消息的公布和明朗化,银行、地产板块已提前和正在消化这些政策利空的影响。另外,7月份国内房价出现1.1%的环比下跌,统计局表示,部分城市房价上涨的势头得到初步遏制,这使得市场对房地产行业出台进一步调控的预期开始降低,这将有利于地产板块再次成为股指反弹的"领头羊"。事实上,昨日地产板块的表现已经显露出这样的迹象。短期看,投资者观望氛围浓厚,市场或将维持震荡整理的格局。

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