太原买房“限购、收房”等问题,房管局回复来了!

关于买房，毕竟大多数人都是倾尽毕生积蓄，所以买之前有些问题是需要搞清楚的，疯狂太原人整理了一波近期关于太原买房问题的官方回复，和大家一起分享。

1、没有两书一表，该不该收房？

市民资讯：您好，我们买的尖草坪区山投城尚城的房子没有住宅使用说明书跟房屋质量保证书，连验收备案表也没有，开放商就让我们收房字，我们该不该收钥匙，还有他们开发商还可以代收办理大红本的各项费用吗？

房管局回复：开发商取得竣工验收才能交房，可以向住建委反映！

PS：“两书一表”指的是两书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，“两书一表”是交房的法定条件，开发商如不能提供两表一书，应视为不能交付，购买人可以拒绝收房，无需承担物业费等相关费用。

2、如何查询名下有几套房子？

市民咨询：如何查询名下有几套房子？

房管局回复：为民服务中心（南屯街1号）或是新建路金融大厦北档案馆 开具房产证明，申请人、配偶、未成年子女身份证、户口本，已婚的带结婚证原件。

3、限购问题

市民咨询：外地户口，18年2月买的房，贷款也下来了，但是没网签。现在可不可以办理网签手续，需要提供什么材料？

房管局回复：限购政策出台前购买的住房可以办理网签，具体可以咨询开发商。

市民咨询：请问2017年的预售证，是不是买房不受户口限制？

房管局回复：2017年还未进行限购，可以购买。

PS：2017年5月太原出台限购政策，7月正式执行，关于限购政策的规定如下：1、凡属于太原市户口的（包括清徐、古交等并入太原区的）以家庭为单位可以在太原市申请最多两套住房，第三套不予以审批；2、凡不属于太原市户口（所谓的外地户口）在太原必须缴纳半年以上社保的提供证明以家庭为单位在太原市最多可以申请一套住房。

同时约定，开发商在限购政策前取得商品房预售许可证的，不受限购限制，可以购买。

4、首套房认定？

市民咨询：本来名下在太原市有一套房改房，在买房算二套么？

房管局回复：再买房算二套住房。

PS：如果父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的，属于二套房。因为未成年子女也是被划为家庭范畴；不论购房者名下是有全款还是贷款结清或贷款未还清的住房，再贷款购房均会被算作二套房；小产权房不算首套房。

来源：疯狂太原人