成交总价高达18.521亿!龙城大街新五中南两宗地块成功出让

10月17日上午九点半，位于小店区龙城大街新五中南的两宗地块（SP－1862、SP－1863）在太原国土大楼三层进行了拍卖。本次拍卖，两宗地块均由山西路桥房地产开发有限公司拿下，总价达18.521亿元。

其中，拍卖SP－1862地块共有2家竞买，分别是山西德茂置业有限公司和山西路桥房地产开发有限公司。

拍卖SP－1863地块共有3家竞买，分别是山西德茂置业有限公司、山西路桥房地产开发有限公司、青岛华发投资有限公司。

经过多轮举牌，SP－1862地块最终被山西路桥房地产开发有限公司以11.1120亿总价收入囊中。

SP-1862、SP-1863两地块位于龙城大街板块，是城市南移的重点区域。地块临近坞城路和龙城大街，交通便利；25分钟车程内可到达晋阳街商圈、太原南站和武宿机场，通达性较好。

地块详情：

SP－1862地块，位于小店区龙城大街新五中南，四至：南至规划路；西至大运路；北至规划路，东至规划路。出让面积85987．73平方米，其中住宅分摊77508．34平方米，商业分摊4079．39平方米，托幼分摊4400平方米。容积率：居住兼容商业，2．4，点控托幼，1．0．建筑密度：居住兼容商业，25％，点控托幼，30％．出让年限：住宅70年、商业、托幼40年，用途：居住兼容商业，点控托幼（兼容比例：5％），按照现状公开拍卖出让。起始价9．942亿。

SP－1863地块，位于小店区龙城大街新五中南，四至：南至规划路；西至规划路；北至规划路，东至唐槐路。出让面积60297．29平方米，容积率：2．1，建筑密度：20％。出让年限：住宅70年，用途：居住。按照现状公开拍卖出让。起始价6．359亿。

经过多轮举牌，SP－1863地块最终被山西路桥房地产开发有限公司以7.4090亿总价收入囊中。

值得一提的是，一直以来，龙城大街都是各大品牌开发商关注之地，其地理位置优越，向西直达晋阳湖，向东能快速到达太原南站和武宿机场。

地块一公里范围内教育资源集中，紧邻太原五中新校区，教育资源优势明显；距山西大医院较近，医疗资源丰富；周边商业发展缓慢，但随着周边高端项目的成熟，苏宁广场的落地，商业体系也将逐渐形成。

龙城大街板块时点均价16000元/平方米，目前除保利茉莉公馆、星河湾五号园外其他项目基本处于尾盘阶段；待入市项目有恒大天宸、当代万国府MOMA等，拟做高端项目可能性大，恒大悦府处在前期蓄客期…龙城大街板块已经成为高端项目聚集地，且待入市项目较多，未来市场竞争激烈。