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当前存贷款基准利率一览  
项 目 调整前利率% 调整后利率% 调整幅度
存款 　 　 ?
活期存款

0.36

0.40
0.04
整存整取定期存款

　

　
三个月

2.25

2.60
0.35
半　年

2.50

2.80

0.30

一　年

2.75

3.00
0.25
二　年

3.55

3.90
0.35
三　年

4.15

4.50
0.35
五　年

4.55

5.00
0.45
贷款

　

　
六个月

5.35

5.60
0.25
一　年

5.81

6.06
0.25
一至三年

5.85

6.10
0.25
三至五年

6.22

6.45
0.23
五年以上

6.40

6.60
0.20
个人住房公积金贷款
(暂未公布)
五年以下（含五年）

3.75

3.75

0.00

五年以上

4.30

4.30

0.00

[加息]2011首度加息0.25百分点

　　央行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档存贷款基准利率相应调整 >>详细

[楼市]加息不止 3月楼市遭考验

　　春节前后不过1个月的时间里，“新国八条”、房产税试点方案以及央行加息纷至沓来。曾经市场认为，高房价难被撼动，如今，专家称，未来房价下调可期。 >>详细

[影响]新"国八条"太原楼市变化

　　新“国八条”从税收、房贷、土地人供应、限房价限购买、保障性住房供应等多个方面给地方政策下了死规定，多次置业者及外地购房者或会快速离开太原楼市 >>详细

[房价]太原房价上涨 排名表降实升

　　《2010年中国城市房价排行榜》近日揭晓，杭州房价跃居榜首，位列第45位的太原市均价为5635元。而太原房价在2010年也保持持续上涨态势，实际房价均价已达6500元以上 >>详细

[限购]住房限购城市将达72个

　　根据国务院要求，各地将于一季度向社会公布本地区年度新建住房价格控制目标。未完成相关目标的地方政府，其负责人将面临问责，严令之下，新一轮调控政策的执行将更为扎实，“奏效”也当更为明显。 >>详细
编者按  
　　央行又一次节日突袭！继去年圣诞节突然加息后！兔年正月初六晚间央行宣布加息，又一次分别上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。节后加息符合市场预期，但在春节“黄金周”的最后一日急切出手，显示目前价格及信贷增势仍不容轻忽。
现行利率制度的高代价  
　　利率历次调整一览
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
上海
深圳
2010年12月26日
2.5%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
2010年10月20日
2.25%
2.5%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
0.07%
1.23%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
-4.55%
-4.69%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
1.05%
2.29%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2.55%
1.91%
2008年10月09日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
-0.84%
-2.40%
2008年09月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
-4.47%
-0.89%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
1.15%
1.10%
2007年09月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2.06%
1.54%
2007年08月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
0.50%
2.80%
2007年07月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
3.81%
5.38%
2007年05月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
1.04%
2.54%
2007年03月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2.87%
1.59%
2006年08月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
0.20%
0.20%
2006年04月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
1.66%
0.21%
2005年03月17日
提高了住房贷款利率
沪综指下跌0.96%
0.21%
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
-1.58%
-2.31%
2002年02月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1.57%
1.40%
1993年07月11日
 一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%
1.80%
 ? 首个交易日沪指下跌23.05点  
1993年05月15日
 各档次定期存款年利率平均提高2.18% 各项贷款利率平均提高0.82% 首个交易日沪指下跌27.43点  
　　加息不断 如何应对？
一、巧用存款抵扣贷款利息

　　对于有大量流动资金的贷款者，可以通过银行某个业务达到用存款利息抵扣贷款利息的目的，房贷者还可以选择个人贷款与存款相结合的房贷理财业务，只要客户的贷款还款卡内有活期存款，即可按相应比例抵扣贷款利息
二、提前还款避免利息增加

　　对于收入较稳定、有额外收入来源，而且手中有一笔资金的贷款者，还可以选择提前还款的方式减少利息增加的负担。专家提醒，提前贷款具有违约成本，不同银行对于提前还款的预约时间、还款年限、罚息方式等都有不同规定
三、改等额本金方式还款

　　等额本金还款方式就是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，规避许多不可预期的问题
四、我没有办法，只能无奈接受加息

　　无论采用哪种办法，都要求房奴有一定的资金作为基础，毕竟钱不是天上掉下来的，多借银行一天的钱就要多还一天的利息，所以对于房奴来说，能做的也只有无奈的接受现实，不管增加到多少，总归是要还的，认命吧

　　业内声音
一、百万首贷 利息每月多75元

　　倍受注目的房贷利率，即五年期以上贷款利率上调至6.60%。这对房奴们影响几何？搜狐理财频道特约理财师，为大家算了一笔账，以100万元20年首套房贷款计算，在等额本息偿还方式下，每月贷款额变化如下… [详细]
二、楼市限购成交量跌 今年调控升级

　　在中央调控之下，地方政府将承受更大压力。国务院要求各地将于一季度向社会公布本地区年度新建住房价格控制目标。未完成相关目标的地方政府，其负责人将面临问责。严令之下，新一轮调控政策的执行将更为扎实，更为明显。…[详细]
三、通胀不休加息不止

　　国家批准山西为循环经济试点省，设立国家资源型经济转型综合配套改革试验区。这一货币政策的出台，对于山西经济又好又快发展有着更加重要的意义。山西如何积极应对，抓住政策机遇，克服不利影响，专家学者进行了深刻分析… [详细]
四、多城市未来一周将出限购细则

　　根据“国八条”要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。分析人士指出，未来一周内可能将有包括北京在内的多个城市出台住房限购细则… [详细]

搜狐焦点太原站　　 2011年2月10日　　　

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