1季度 一季度楼市观察:购房者观望情绪转淡 太原楼市迎春来
   
 
市场太原城改带动楼市新热点 楼市开发布局看点

城中村的改造,势必带动该区域投资和居住环境的提升。经过改造,之前的村庄将会变身为高层住宅区,高楼鳞次栉比,相关配套逐渐完善。而这无疑会进一步促进太原的城市化进程,同时提升相应地段的价值。成功改造之后,这些城中村项目将会给太原楼市带来怎样的影响呢?
       近两年北城发展缓慢,借助城中村改造的机会,可能会带来明显改观。北中环、北中环东延、建设路拓宽等这些道路建设都将进一步带动区域发展…… [详细]

   
全国政策 太原楼市

·央行下调存款准备金率0.5%

·二套房贷款最低首付降至四成

·《不动产登记暂行条例》实施

·营业税免征门槛5年变2年

·太原住房公积金贷款利率下调0.25%

·太原新建住宅价格指数连跌9个月

·太原整拆城中村补偿及政策

·太原城建带动房企成长 热点区域

第一季度焦点独家关注

--------- 热点专题报道------------------------------
房价   房价   房价   房价
太原城中村一网打尽之万柏林区   太原城中村一网打尽之晋源区   二套房贷首付比例降至4成   太原楼市周刊
 
--------- 焦点独家关注 ------------------------------

刚需已成2015太原楼市主力军 小户型房源受青睐

楼市高歌猛进的“黄金时代”一去不返,2015年,楼市将在新常态下变得更加理性。太原楼市2015年也将机遇与挑战并存,刚需购房者成为楼市主力军,小户型高性价比房源受青睐。…[详细]

太原地产试水微型公寓 首付低户型小受追捧

目前太原在建在售的公寓产品大致分为三类面积区间,55—70、90—100、100—150平方米三类。相对而言,小户型公寓产品租住范围更广,但由于公寓产品的公摊率在20—30%左右,…[详细]

南内环快速路改造 周边房源充足,升值有潜力

由于南内环地处太原市老城区,所以全新小区数量不多,从东至西依次有东城100、中正·锦城、合生御龙城、时代晶座、恒实城市广场、御祥苑、逸翔大厦、美泰金座等。住宅价格差不多在5200元/平方米-12000元/平方…[详细]

  房价

一季度市场状况

--------- 一季度太原楼市400来电趋势图 ------------------------------
房价
 
400来电分析报告:万柏林区"独孤求败"

    中国铁建国际城、府东公馆、兰亭御湖城、星光天地和恒大御景湾等项目位列前十,最受网友关注。万柏林区连续四周蝉联本周关注榜首,依然是那个位置,依然是那个项目,中国铁建国际城不出意外长期霸占榜首,虽然万柏林区独孤求败…[详情]

 
400来电分析报告:万柏林关注度三连冠

     中国铁建国际城、富士康园.领寓、海棠家园、府东公馆和首开·国风上观等项目位列前十,最受网友关注。万柏林区连续三周蝉联本周关注榜首,还是那个项目,还是中国铁建国际城,临近开盘,目前蓄客优惠力度达93折…[详情]

--------- 一季度太原共11盘入市 刚需项目为主 ------------------------------
    2015年第一季度太原共计11盘入市,其中小店区共4项目入市或加推。据统计,第一季度入市项目仍以刚需项目为主,楼盘的开盘量与打折数量,有所提高。

一季度太原土地市场报告

--------- 重点土地成交报道 ------------------------------
项目编号 行政区 位置 用途 占地面积
(平米)
成交日期 成交金额
(万元)
楼面价
(元/平米)
竞得者

SG-1509

万柏林区

东至规划路,南至西华苑街,西至山西爱心护理院,北至小井峪村用地

商业

4398.38

2015/4/13

2760

1793

山西爱心护理工程置业有限公司

SWG-1506

杏花岭区

位于敦化南路68号、北至山西省晋元茶叶饮料公司用地、西至规划路、南至山西省总工会干部学校用地、东至规划路

居住兼容商业

10085.9

2015/3/11

6910

2283

山西晋陵房地产开发集团有限公司

SG-1505

小店区

位于平阳路244号,四至:北至省气象局用地,西至平阳路,南至长风北街,东至省水利建筑工程局宿舍

居住兼容商业

8093.49

2015/3/3

8440

2979

太原宜居房地产开发有限公司

SP-1502

万柏林区

窊流路以西,西线北街以南

商业 、住宅

33213.37

2015/2/11

20000

1720

太原万科长风房地产开发有限公司

SP-1503

万柏林区

窊流路以西,西线北街以南

商业、住宅

42307.09

2015/2/11

25600

1728

山西保利房地产开发有限公司

SP-1504

万柏林区

窊流路以西,西线北街以南

商业、住宅

21822.63

2015/2/11

13140

1720

山西保利房地产开发有限公司

SG-1501

杏花岭区

晋德印务有限公司以东、航天耐火纤维厂以西以南、新源里小学以北

居住

1599.05

2015/2/6

1380

2465

山西通宇煤炭销售有限公司、山西鑫晋德房地产开发有限公司

SG-1417

小店区

亲贤北街313号,四至:北、东、西至山西茂业置地、太原茂业百货公司用地,南至亲贤北街

商业

1498

2015/1/7

2000

2287

山西茂业置地房地产开发有限公司和太原茂业百货有限公司联合

SG-1441

晋源区

五府营村,退水渠以西,规划路以东,纬三路以北,五府营村以南

商业、住宅

102200.08

2015/2/11

55760

2727

太原市龙城南部置业有限公司

--------- 土地挂牌出让公告 ------------------------------
项目编号 行政区 位置 用途 占地面积
(平米)
挂牌开始时间 起始价
(万元)
容积率
建筑密度(%)

HGZ-1513

万柏林区

和平南路以东、大井峪街以北

商业

21889.66

2015/4/16

24850

2.5

35

HGZ-1512

万柏林区

义井西路以南、大井峪街以北

住宅、商业

68618.85

2015/4/16

38630

2.5-3.8

20-31

HGZ-1511

万柏林区

和平南路以西、义井西路以北

商业

10258.91

2015/4/16

6800

2.5-4.9

20-53

SG-1514

万柏林区

和平北路以西、规划路以东、西矿街以南、迎泽西大街以北。

商业

1546.09

2015/4/14

1280

6.04

46

SG-1513

万柏林区

该地块位于和平北路以东、省化学纤维研究所宿舍以西、西矿街以南、迎泽西大街以北

商业

3539.3

2015/4/14

4050

6.97

49

HGZ-1510

万柏林区

和平北路以东、省化学纤维研究所宿舍以西、西矿街以南、迎泽西大街以北

商业

9250.07

2015/4/14

10580

6.97

46

HGZ-1509

万柏林区

和平北路以西、规划路以东、西矿街以南、迎泽西大街以北

商业

20537.28

2015/4/14

16980

6.04

46

SG-1508

小店区

该地块位于南客站片区,四至:太榆路以东、铁路线以西、规划路以北。

居住兼容商业、小学

187503.58

2015/4/10

107390

1.0-3.1

25-30

SG-1507

小店区

该地块位于南客站片区,四至:太榆路以东、许坦东街以南、铁路线以西。

住宅、商业

88627.58

2015/4/10

52340

3.1

25

SP-1511

高新区

长治路以东,晋阳街以南

商业

21745.49

2015/4/9

22380

不大于3.0

不大于40

SP-1512

高新区

长治路以东,晋阳街以北,规划路以西

商业

16857.16

2015/4/9

17350

不大于3.0

不大于40

HGZ-1508

万柏林区

西渠路以东、汾河外滩小区以西、彭西街以南、漪兴街以北

居住兼容商业

39333.37

2015/4/2

31880

5.0

25

HGZ-1507

万柏林区

西渠路以东、汾河外滩小区以西、彭西街以南、漪兴街以北

居住兼容商业

75672.23

2015/4/2

59830

4.7

35

SG-1509

万柏林区

东至规划路,南至西华苑街,西至山西爱心护理院,北至小井峪村用地

商业

4398.38

2015/3/27

2460

3.5

38

SG-1508

小店区

该地块位于南客站片区,四至:太榆路以东、铁路线以西、规划路以北。

居住兼容商业、小学

187503.58

2015/3/6

107390

1.0-3.1

25-30

SG-1507

小店区

该地块位于南客站片区,四至:太榆路以东、许坦东街以南、铁路线以西。

居住兼容商业

88627.58

2015/3/6

52340

3.1

25

HGZ-1505

小店区

北营社区,光明路以东,北营社区以西,以南,以北

住宅兼容商业、小学

47644.59

2014/3/5

23240

商住3.5,

小学1.0

商住25,

小学30

HGZ-1504

小店区

北营社区,太原铁路局以东,北营社区以南,以西,以北

商业

26432.63

2015/3/5

18720

3.0

60

SWG-1506

杏花岭区

敦化南路68号,北至山西省晋元茶叶饮料公司用地,西至规划路,南至山西省总工会干部学校用地,东至规划路

住宅、商业

10085.9

2015/2/25

6610

3.0—4.0

最大25

HGZ-1502

杏花岭区

范家堡社区用地以东、以西、以南、太原市厚德昇商贸有限公司以北

商业、住宅

36504.79

2015/2/25

26360

4.0

30

SG-1505

小店区

平阳路244号,四至:北至省气象局用地,西至平阳路,南至长风北街,东至省水利建筑工程局宿舍。

居住兼容商业

8093.49

2015/2/12

8140

3.5

34

SP-1502

万柏林区

位于窊流路以西,西线北街以南。

居住兼容商业

16200

2015/2/11

16200

3.5

27

SP-1503

万柏林区

位于窊流路以西,西线北街以南。

居住兼容商业

42307.09

2015/2/11

20630

3.5

25

SP-1504

万柏林区

位于窊流路以西,西线北街以南。

居住兼容商业

21822.63

2015/2/11

10640

3.5

20

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