网慧验房 | 交付验房因为少了这一步,瞬间亏损十万
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每年年底，辞旧迎新，也是众多业主收房的时期。然而大部分业主表示对交房流程存有困惑或压根不知道收房应该怎么做。
其实收房也是一门学问，在新房交付之前了解交房流程、验房程序很有必要。
交房时要查看哪些文件？
哪些文件可以签署？
要验房？怎么验？
钥匙如何领取？
……
不要担心，看完一篇你就会顿时豁然开朗，前路一片坦途！
1.查看资料
在开发商或物业方通知的新房交付时间去售楼部或物业部门查看资料，资料包括：
《住宅质量保证书》；（开发商对销售的商品住宅承担质量责任）
《住宅使用说明书》；
《竣工验收备案表》；（无证后期房产无法办理）
《面积实测表》；（购房者注意核对购房合同上面积）
《管线分布竣工图》；(水、强电、弱电、结构)
2.专业验房
购房者会同物业、或委托验房师验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关国家省市建筑行业规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内空气中有害气体是否超标及小区环境等。
3.记录及确认问题
购房者就房屋验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可记录，并约定解决期限。
4.问题整改
开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单。
5.房屋正式交付
购房者再次会同物业、或委托专业验房师进行验房，经查验没有问题后，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。
收房五步走，入住无烦忧。
验房是一个专业性很强的工作，验房师们凭借多年经验以及专业的验房工具对房屋问题进行分部位、细项的查验，发现问题，通过现场讲解和验房报告的形式把房屋情况反馈给业主，并给出专业的整改建议。目的是为了及时整改，解决问题，以免影响后续的装修及入住。
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