年关渐至 为达预期市场积极推量

经历前几周市场供应大涨大跌之后，上周市场供求水平回稳；红星紫御半山二期开盘，增加市场供应量，市场成交均价结构性下滑。

1上周市场动态

2市场供求量价

上周商品房成交套数环比下降3%，普通住宅市场供应面积8万㎡，环比上涨918%，成交面积12.8万㎡，环比上涨72%；成交套数环比上涨82%，成交金额环比上涨44%，成交均价11,000元/㎡。

上周商品房市场共计7次开盘加推。

3土地市场情况

上周土地市场供应一宗，成交三宗。（土地成交供应时间以国土局公布时间为依据。）

供应情况：

地块详情请戳：太原|亲贤村1宗商业用地挂牌，黄坡村2宗商住用地成交

成交情况：

地块详情请戳：太原|亲贤村1宗商业用地挂牌，黄坡村2宗商住用地成交    太原|南堰回迁地块成交

4预售证信息

上周4个项目取得预售；12月7日红星紫御半山二期开盘。

5区域量价情况

上周杏花岭区成交金额排名排名前列，占比44%，主力贡献项目为红星紫御半山；万柏林区排名第二，占比18%，主力贡献项目为万科春和景明。

红星紫御半山二期开盘简介

1区域位置

项目位于杏花岭区府东街与东峰路交叉口东南角，25分钟车程内可到达柳巷商圈、长风亲贤商圈、太原南站，通达性好；随着城市区域的东扩，城中村的改造，区域生活基础配套将更新，带动周边地区发展。

2开盘推售项目

2018年12月7日项目二期针对12#、15# 、19#楼开盘，供应584套，供应面积6.88万㎡；开盘当日去化率83%，解筹率63%，成交均价8,800元/㎡（毛坯）。

3推售户型情况

本期推售产品面积区间为104.5㎡-140.89㎡户型；项目主力供应户型为116㎡三室两厅两卫，占比38%；热销户型为104㎡三室两厅一卫和116㎡三室两厅两卫，去化率分别为100%和97%。项目主要客群为首置首改客户，经济适用型小三居104㎡-120㎡产品占比88%，客户认可度高，去化相对较好。

4项目优势

产品优势：产品户型设计以小三居为主，经济实用，性价比高；

交通便捷：项目虽位于环城高速以外，但临近太原站、太原东站、太原东客站，区域通达性好；地铁一号线的落地将完善地区交通体系；

发展潜力：随着片区的城市更新，生活基础配套也将更新换代；城市东扩发展也将吸引资源集聚，片区发展潜力较大。