高房价下还敢放开三胎政策?国家表态,要对房地产“断食断水”

作者：网慧验房

最近“三胎全面开放”的消息传遍圈内，与此同时，经济学家任泽平也建议放开三胎政策，为此众多人表示：二胎政策都未达到预期效果，又连滚带爬的往三胎进军。

虽说现在官方并没发出具体通知，但已经统计并上报了双女户的数据，如今新生率逐年降低，人口红利退减，全面开放三胎势必是迫在眉睫。

但即便开放三胎，90后作为生育主力群，会接招吗？

据采访数据统计，仅有20.5%的人有生育二胎的意愿，而明确表示不会生育二胎的人则高达53.3%。何况三胎，他们表示想都不敢想。

毫不客气地说，当下90后群体的压力太大，高房价成为了他们生孩子的重要门槛，甚至有些人因为房子，结婚都困难。从民政局数据来看，今年结婚率有望再创新低。

伴随着潜在问题的持续“发酵”，首当其冲的就是对房地产“断食断水”，遏制金融行业对楼市的支撑。这些年，开发商只要能“借到钱”，就敢大肆拿地，疯狂建设。

央媒就曾表示：房地产和金融是孪生关系，如果不针对性地打压，从债务、资金端着手，估计难挡楼市的“狼子野心”。

首先就是大家熟知的“三道红线”，通过房企负债率来限制融资规模，国家明确2021年将实行硬性指标，强烈要求房企在三年内完成降负债目标。

按目前债务标准，市面上80%以上开发商都不合格，包括恒大、融创等品牌房企，若国家强烈管控，大部分房企会选择抛售房源寻活路，高房价又能支撑多久呢？

除此之外，各大商业银行已收到通知，今明年，新增个人按揭房贷规模占比降到30%以内，如此一来，购房需求也会大减。当供大于需时，房价会大概率下跌。

另外，我们还要清楚一点，决定房价的，永远不是平均收入，而是头部收入，也就是说那一小撮富人，拉高了房价。这些年，他们作为一部分炒房者，一直在享受投资房产带来的收益。

但就现在楼市的真实情况来看，这些富人早已意识到楼市获利空间很小，逐步退场。换句话说，想赚的钱也赚够了，及时脱手，才是聪明人的投资生存之道。

如果楼市没有炒房客这庞大群体支撑，未来房价一定会慢慢走低的。