首批万套长租公寓启动建设

发展租购并举的房地产市场，南京一直“诚意满满”。我市排名前列批拍卖的租赁住房土地已经启动建设，江北新区健康城、江宁科学园、燕子矶等5个地块，未来将提供1万套租赁住房(又称长租公寓)，用于解决新就业大学生和来宁新就业工作人员的住房问题。据悉，成片开发建设的五大项目将打造成长租社区。昨天，建设银行、交通银行、农业银行3家金融机构为正在建设的江宁科学园项目提供了额度12亿元、基准利率、期限长达25年的租赁住房项目银团贷款。

在南京安居保障房建设发展有限公司的一个展示间内，已经开工和即将开工的5个租赁住房地块用红色字块标注得格外醒目。其中，位于江北核心区紧邻纬三路隧道的健康城地块、燕子矶G01地块、江宁科学园G03地块已进入基础施工阶段，丁家庄地块和南象山地块正在进行项目前期。

“与目前市场中由旧房改造、零星分布的长租公寓不同，五大项目全部是开发型的，提供的是一个长租社区，生活配套将精心打造。”该公司投资企管部副部长高闻介绍，长租公寓提供的房源包括30平方米单室套、60平方米两房、90平方米三房3种户型，其中，60平方米、90平方米户型均可更改为30平方米户型。若按照30平方米/套的“较高峰值”计算，五大地块未来可提供1万套房源。其中率先开工的3个地块，将在2021年开始交付使用。所有房源交付时，除了硬装，还包括全部家具、家电，完全满足拎包入住的需求。

记者在样板间里看到，智能门锁、感应式灯具、智能环境检测、智能控制窗帘、净水器等彰显现代生活的高科技配套设施，以及洗衣机、电视机、衣柜、写字台等生活“必需品”一应俱全。

“坚持房子只住不炒，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，南京近年来一直在发力。安居集团作为首批开展租赁住房建设工作的国有企业，3年内将面向市场提供超1万套的租赁住房。”安居集团董事长毛龙泉表示，五大地块项目启动之前，他们曾到园区、厂区进行民意调查，根据调查需求进行户型设计、功能设计、确定装修标准等。未来房源主要提供给新就业大学生和40岁以下的新就业工作人员，“除了解决一部分人的住房需求，还将着力稳定南京市场的租金水平。市场租金水平过高时，我们将适当调低我们的租金。”

南京安居保障房建设发展有限公司总经理刘建石告诉记者，这几大长租公寓项目交通配套都较为便利。例如，江宁科学园项目不远处是地铁1号线底站，燕子矶项目位于地铁1号线北延线边上，江北健康城项目与纬三路隧道近在咫尺。刘建石说，成片区的租赁住房建设，目前国内没有可以借鉴的成熟经验，如何建设好、运营管理好，是未来面临的较大难题。

（文章来源：南京日报）