【买房3·15】你最关心的那些事儿

太原广播电视台第一房产 2018-03-15 18:46:00
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购房置业是人生大事,“买的放心、住的舒心”是每一个购房者的良好心愿,也是房地产行业的努力方向,在315来临之际,太原广播电视台《排名前列房产》提醒广大消费者,在购房过程中一定要维护好自己的合法权益,遇到问题应及时通过合法途径解决。

太原广播电视台排名前列房产  导读

         每年的3月15日是“国际消费者权益日” (World Consumer Rights Day) ,由国际消费者联盟组织于1983年确定,目的在于扩大消费者权益保护的宣传,使之在世界范围内得到重视,以促进各国和地区消费者组织之间的合作与交往,在国际范围内更好地保护消费者权益。

随着315消费者权益日的到来,人们的目光又开始投向市场“打假”。如果说商品出现了假冒伪劣的情况让消费者闹心,那么动辄数十万、数百万、花费消费者毕生积蓄的房地产要是出现了质量问题,估计是整个人生都不好了……

故事的开始是这样

购房置业是人生大事,“买的放心、住的舒心”是每一个购房者的良好心愿,也是房地产行业的努力方向,在315来临之际,太原广播电视台《排名前列房产》提醒广大消费者,在购房过程中一定要维护好自己的合法权益,遇到问题应及时通过合法途径解决。

 

问题1:房屋质量出现问题

墙体裂缝、墙皮脱落、房屋渗漏、隔音差、门窗变形,水电暖气设计位置不合理,质量不过关等。

《排名前列房产》提醒您:买房一定要精细查看规划图,认真与中介商或开发商的介绍做实地对比,避免不合理问题。选择有实力的品质房企,才能给您专业的保障。

 

问题2:买卖承诺缩水

“ 

房产面积、送车位、免收物业费等合同签订的前期优惠,签订合同时却又是另外一种说法。

《排名前列房产》提醒您:购房时对于中介商或开发商口头提出的承诺较好能以书面形式保留下来,并盖章签字,才有切实的说服力。

 

问题3 :学区房≠划片房

不少楼盘虽然与学校的地理位置相邻,但孩子的学籍能否划入该片并不确定。有些楼盘与学校仅一墙之隔,也不能划入该学校就读。学区房也需要有“资格认证”,而且学区房不等于划片房。

《排名前列房产》提醒您:购房者在买房时较好多了解房屋所在区域范围,也可以将其与教育局划片范围进行对比,如此一来便可以清楚了解该楼盘的划片学校,甚至对于一些规划中的教育资源,到底什么时候能够投入使用较好也要了解清楚。

 

问题4:两证难办

购房纠纷里,最让人揪心的就是办证的问题,购房者辛辛苦苦买了房,却被告知办不了证,无法报户口,无法进行房屋转让或开展房屋抵押等,权益难以得到保护。

《排名前列房产》提醒您:购房者在购房前,要对项目的手续、地理位置等有关情况进行详细了解,切勿购买手续不全的房屋。此外,也可以在房管局网站上核查楼盘持证情况。

 

问题5:逾期交房

一旦发生中介商或开发商未按承诺如期交房,购房者一般不能立马要求解除合同,应该给他们一定宽限期。当其在宽限期内仍不交房时,购房者有权解除合同。

《排名前列房产》提醒您:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房等处理,如果没有约定要签订协议,尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查,一旦中介或开发商违约,违约金还是要赔付的,如果他们不予回应,消费者可以仲裁或法院诉讼主张权益。

衷心希望每一个购房者在购房前拥有美好的憧憬和向往,购房后享受的是更加体贴的服务和优质的生活。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。