2020太原楼市下跌是弊大于利,还是利大于弊?

不少中介、置业顾问都会和你说：买房最保值，因为GJ不会让房价下跌。房价如果下跌，会对当地经济带来冲击。首先，房地产市场是一个产业链市场，在房地产市场背后，还有银行、保险、建筑等关联产业。一旦房价出现下跌，不少投资者会纷纷抛售手中房产，这样会造成银行借贷的大面积坏账。紧接着一些小微银行都会倒闭，造成不堪设想的后果。

听上去，不懂，可觉得挺高大上。

现实真的如中介说的这样么？

小编不说北上广，就说太原市！

说之前呢，先说一下太原市的基本情况，城中村拆迁释放大量土地，一座座高楼拔地而起，但太原市人口并没有增加，经济比较单一。

如果太原市房价继续上涨，没钱人肯定更买不起房了，想买房的人呢？自然也要慎重考虑，而那些有钱人呢？再买十套八套，也没问题，但是他们买这么多房干嘛，转手去卖？穷人自然买不起，而有钱人呢又不稀的去买。

如果房价上涨，穷人自然守着自己手中的一亩三分地，等待zf拆迁改造。而现在太原市老城区基本上都是住的此类人。老城区如果想改造，成本高昂，自然很是艰难。

如果房价适量下跌呢？太原市经济未必就会下降，可能会大幅拉升。

首先，太原人口分布，重头还在老城区，老城区的老太原人，大部分还是希望早点改善一下居住环境。房价下跌，自然很多人愿意购买。

房价下跌，柳巷、服装城、下元等商业片区居住的老太原人，也不用盼着狠讹zf一笔拆迁款，反而会加速老城区中商业片区、历史片区的改造进度。

举个例子：老军营、文庙片区的改造方案早就有了，但为什么迟迟进行不下去呢？因为这里的居民“太贪了”，都想要更大的、就地回迁的、高额的补偿款。如果房价下跌，这里的居民有更多的选择，这里的改造难度也不会这么大。

小编觉得，太原房价应该像股票一样，回到三四年前。这时，相信大部分太原人消费欲望还是很强的。