太原市·双策运行 楼市趋稳

六月已进入下旬，继5月14日出台限购政策之后，6月12日太原市又出人才新政，保障刚性需求的同时有效控制房地产市场平稳发展。

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太原人才落户新政

6月12日山西省太原市新闻办举办新闻发布会，对外公布“先落户后就业”的人才落户新政。太原市委人才办表示，当地财政安排10亿元人民币补贴引进人才、鼓励创新。

人才新政的出台有利于为太原吸引优质人口资源，助力太原城市规模扩大，同时也能在一定程度上保障房地产刚性市场需求，稳定房地产市场。

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市场供求量价

上周商品房成交套数环比下降8%，住宅市场成交套数环比下降4% ，成交金额环比上涨2%，成交面积环比上涨0.3%，成交均价13,000元/㎡。

上周共5次开盘加推，供应面积9.79万㎡。

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土地市场情况

 上周土地市场供应4宗，无成交。两宗位于晋源区，为商住用地；一宗位于小店区，为商业用地；另一宗位于万柏林区，为商业用地。

SP-1834、SP-1835均位于晋阳湖西岸，国电太原排名前列热电厂原用地范围内。该地块四面由规划路围绕，高速环线以内，距离城市环线近，交通便利；同时两侧有晋阳湖和西山，景观资源好。

SP-1834、SP-1835两宗地总土地面积12.7万平方米，建筑面积共25.4万平方米，起拍楼板价约4500元/㎡。目前晋阳湖片区商品住宅均价约14800元/㎡，宗地位于城市级改善居住片区，预计2018.7.6的拍卖竞争一定十分激烈，朗润智业也会及时传达拍卖简讯，敬请期待。

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预售证信息

上周取得3个预售证，分别是公元时代城、辰兴优山美郡和阳光城翡丽湾。

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区域量价情况

上周成交套数晋源区和尖草坪区分别位于排名前列第二，成交占比均为32%，分别由于泰禾金尊府，富力天禧城的集中放量。

上周成交金额晋源区排名排名前列，主力项目为泰禾金尊府，其次为尖草坪区，主力项目为富力天禧城和万科太原小镇。

小店区上周表现平平，主要原因是供货不足。

来源：朗润智业