【特别揭秘】首创告诉你,怎样的商铺才是“世代摇钱树”?

在住宅限购、商业自持的时代大势下

商铺成为资本投资的“硬通”产品

如今商铺市场鱼龙混杂

究竟怎样的商铺才能真正实现“世代摇钱树”呢？

【一：区位之“最”】

扼守太榆同城发展轴心，掘金时代

太原南移，榆次北拓，“太榆同城化”作为山西省首要战略规划，如今已深入人心，随着政府政策的贯彻执行及城市建设的优化发展，已然对区域内带来了醇熟的城际配套、多维的交通路网、万千消费人潮等诸多利好！首创·国际学园位处太原与榆次的黄金交汇处，雄踞“太榆同城化”发展黄金轴，承启大太原经济圈，正以时代最强音吹响商业号角，借势城市发展大战略，耀启三晋财富全新商业版图！

【二：地段之“最”】

坐享大学城价值版图，商机无限

众说周知，大学城因其独有的产业资源及稳定而庞大的人群规模，是带动区域经济迅速腾飞的主导力量。山西大学城，作为我省较大的高校聚集区，囊括太原理工大学、山西医科大学、太原师范大学等11所高校，这一全城瞩目的最优价值版块，是山西综合改革试验区的黄金要地，是产、学、研为一体的高科示范基地。而首创·国际学园坐落于山西大学城中心位置，以园区教育产业为驱动，坐拥大学城各项优势资源，无限商机投资正当时！

【三：人流之“最”】

人潮涌动钱潮，见证财富

首创·国际学园自身打造131万方超大生活社区，并配备22.5万方综合商业体，其中项目内部住宅区约2.8万人口；酒店集群日均流动人口约0.42万人；总部电销中心约1.1万人于此办公；职业、艺术培训中心、教育大厦、培训大厦等职教机构约有1.1万人次；2所双语幼儿园汇聚约0.12万人师生；同时，短租公寓还将吸附约0.1万人次，仅项目内部便可带来总计约5.64万人次的庞大消费群体，加之项目周边大学城汇聚15万人次的师生总量，综改产业区10万消费客，流动客群2万左右，超过27万人次持币待消费。总之，项目自身加周边人群总计约32.64万人，这一庞大的消费群体势必会给入驻商家带来万千人潮和财富商机！

【四：业态之“最”】

22.5万方综合商业体，全系业态

首创·国际学园倾力打造的22.5万方综合商业体，整体分为A、B、C、D、E、F六大版块，各版块间商业互为联动，并以一条700米樱花大道为中轴，形成“一轴，两中心”的商业布局。项目囊括社区底商、裙楼商业、集中商业、商务办公、师生公寓等多类产品，业态涵盖教育培训，特色美食，休闲娱乐、综合超市、IMAX影院、精品酒店等，全面满足区域乃至太榆同城全系消费客的多元化需求。

【五：产品之“最”】

定制化产品理念，唯此独有

首创·国际学园的商铺设计以“定制化”为核心理念，灵活性与价值性兼具，可真正满足不同商家或租赁客对商铺空间的个性化需求。例如，商家购买约200㎡商铺，则实际使用面积可达到约300㎡，基本可实现“买一赠一”；如果租赁客需要租赁约300㎡的商铺，只需租赁约200㎡，便可满足实际需求。此外，灵动的商业布局、合理化的人流动线，更是商铺最核心的两大产品优势！不仅可以较大化的聚拢、汇聚人流，更能够提高消费客的滞留时间。这一独特的设计，在全太原乃至全山西的商铺设计中都少有！

首创金街旺铺  全城火爆租售

扼守太榆黄金交汇处，承启大太原经济发展轴心

鼎立山西大学城中心区域

22.5万方缤纷商业，尽享131万方超大社区资源

品牌商家云集，一站式购物天地

生活的街，生财的铺

建面约14-300㎡临街旺铺，限量租售

租售热线：0354-2907777  0351-8186666

项目地址：山西大学城太原理工大学往北200米