10月百城住宅均价:环比涨幅进一步回落

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中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.23%，涨幅较上月收窄0.33个百分点。

从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，32个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少2个，其中涨幅在1%以上的城市有7个，较上月减少8个；本月价格环比下跌的城市数量增加2个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月增加1个。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27194元/平方米，环比下跌0.09%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38739元/平方米，环比下跌0.16%。

地方政策方面，天津、南京、三亚对人才购房政策进行适度调整以满足自住需求。宁波、沈阳、海口等地持续加强房地产市场监管，河南、银川、惠州等地则集中力量整治房地产市场乱象，规范房地产市场发展秩序。此外，住房保障体系建设稳步推进，深圳、杭州加快培育发展住房租赁市场，其中深圳推出排名前列“稳租金”商品房租赁试点项目；广州南沙区、烟台加快共有产权住房制度建设。

从市场表现来看，供应方面，重点城市整体推盘量较上月有所下降。需求方面，市场整体去化速度减缓，重点城市购房者入市积极性降低，去化效果一般。价格方面，百城住宅均价环比涨幅进一步回落。

展望未来，在中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调下，各地将继续落实因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任的长效调控机制，未来调控政策将继续以稳为主，同时稳步推进住房保障体系建设，多方式、多渠道有效满足居民住房需求。预计未来，房地产市场将继续平稳运行，部分城市受市场环境变化、需求释放放缓等因素影响，将面临一定调整压力。

来源：中指研究院

（责任编辑：Hzp）

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