是什么助涨了太原房价?想在太原买房的你赶紧来看看吧!

焦点说房 2018-12-05 16:10:00
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综合太原上述发展来看,小编认为,不是太原的房价上涨快,而是与其他城市相比,太原的房价基数低。

“去年买房首付还差5万,经过一年的努力,首付竟然差15万了”!

买房子是大事,犹犹豫豫更是耽误事。小编我就看到过很多从2017年咨询我买房子,一直犹犹豫豫到最近几天还在咨询我某某房子怎么样,能便宜么?内部优惠价格多少?之类的话,我也是疲惫了,不知道怎么和他说,因为他现在可能连首付都凑不够了。

数据来源:中国行情网

相信你在去年和今年经常会听周边的人说起“太原房价又涨了,今年涨的也厉害……”。是的,没错,就在不久前中国社科院出台的《141个城市大数据房价指数》中,根据中国房价行情平台数据可知,1年内房价涨幅最快的十大城市,就包括太原、西安、成都、杭州、等城市。

排名第八的太原,与去年同比上涨了28.9%,与上月环比上涨了1.14%。

众所周知,2017年和2018年是全国房地产政策调控最密集的一年,在大范围调控之下,全国房价得到有效控制,而且一直在贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”思想。租购同权、共有产权等长效机制不断出台,并在核心城市开始试点。这里你是不是想问,全国房价稳中有降,到底是什么助力了太原的房价呢?

1、城中村改造

太原市共有城中村170余个,目前已经完成包括环内85个城中村的拆除并同步启动建设,力争2020年全部完成170个城中村的拆除。

近年来,太原城中村改造作为重点工作如火如荼的开展,拆迁补偿款屡创新高,其中部分城中村一分地(66㎡)补偿120万元,最高的南屯村达到了一分地补偿150万元。

可以说拆迁让太原村里人一夜暴富,但是拆迁也让村里人无处安生,买房自住、买房投资收租金成为拆迁户的选择。

这部分需求激增,并且全款买房,刺激助涨了太原楼市。

2、山西综合性交通枢纽的开通

开通地铁向来是发达城市的必要标志,而这一标志在太原即将形成。目前已规划3条地铁线连线太原城市东南西北,2号线正在修建,预计2020年年底通车;1、3号线也已经在规划之中。太原市交通体系进一步完善。

截止2017年底机场已开通航线126条,通航城市达75个,年发送旅客1000万人次,正式跨入全国大型繁忙机场行列。今年7月,太原至莫斯科第二条航线开通,也不同程度上密切了山西省与欧洲之间的联系,极大方便了游客前往俄罗斯旅游,目前直达韩国、日本、泰国、新加坡、吉隆坡等多条国际航线也已开通。太原离世界距离越来越近,正在奔向国际化的康庄大道。

3、一线城市工作人员返乡置业

随着2016年9月“史上最严”调控,北上广深加大了限购力度,尤其是不少在北京工作的山西人失去了购房资格,但是经过一线城市房价暴涨的这部分人,提前预判太原房价上涨,纷纷选择返乡置业,进一步推高了房价!

4、品牌开发商的集中入驻

2016年以后,随着恒大、融创、华润、万科、保利、富力、泰禾等众多一线品牌房企入驻太原,不仅配套学校、商业,更是带来了全新的居住品质,让一直压抑居住的太原人有了更多更好的选择。此后,2017年和2018年再度集中入侵,据不完全统计,截止目前已聚集约50多家品牌房企。此举表明房企对太原城市有极大信心的同时,也说明该城市发展向好,值得他们去投资。

业内人士分析,太原作为非热点二线城市,全年房地产市场运行总体平稳,但房价涨幅位次逐步前移,整个房地产市场呈现“价增量减”的格局。

综合太原上述发展来看,小编认为,不是太原的房价上涨快,而是与其他城市相比,太原的房价基数低。

总体而言,伴随大型房企的品牌效应,开发楼盘的品质和配套设施、房子精装修等投入,以及太原大规模的棚改和城改及其货币化补偿政策,释放了大量购买力,助推了太原楼市活跃度。但在近期一再强调的“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的房地产政策,未来太原房价将会大概率趋稳。

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