搜狐焦点太原总经理郑亨林:焦点十年历程回顾 2018焦点战略

1月10日下午，搜狐焦点太原站十周年庆典于N-life艺术生活馆盛大举行。地产界同仁，嘉宾以及搜狐焦点网友们齐聚一堂，共享优质盛宴。

搜狐焦点太原公司总经理郑亨林先生做了精彩讲话。

以下是郑亨林先生现场讲话实录：

郑亨林：各位朋友，大家好！我先简单自我介绍一下，我是搜狐焦点太原公司总经理郑亨林，2012年初来到太原站，当时和老胡带领大家把搜狐焦点太原站从加盟站做到了直营站。

2008年搜狐焦点来到太原，到现在是搜狐焦点建站十周年。我一直在想焦点十周年这个节点我该以什么样的方式跟大家见面，所以给大家找了个这么一个不太正式，但很温馨的地方，希望大家喜欢。

今天在这里，我想大家还是更愿意听焦点的一些事情，接下来我会给大家多说一些焦点的发展。今天我演讲的主题就是焦点十年历程回顾与2018焦点战略前瞻。

我主要从太原十年、地产风云和焦点变革这3个方面分享！

首先，我说一下太原整个十年的变化，我来太原算是有7个年头了。

我以一个旁观者的角度来看，十年间太原在民生、交通、城建以及生态人居等都发生了很大的变化。

先说民生。传统的柳巷商圈、府西街商圈、朝阳街商圈和下元商圈的改变，以及近年来长风商圈、亲贤街商圈和南内环商圈等8大核心商圈的兴起和发展，一定程度上代表着太原从一个比较传统的城市逐渐改变成一个商业化，一个充满人文气息的生态城市。

第二个我们说太原的交通。相信这个大家都会有深切的体会吧。我们周边正在建设的地铁，南内环桥、北中环、东中环、长风高架等道路工程的建设。道路的建设让太原城南到城北的距离时间缩小了3倍，从原来的几十分钟缩短到十几分钟，这都是城市交通网的发展给我们大家带来的方便。

再说太原城建。在市政府“西进南移”的政策指引下，发展较为典型的就是晋源区了。相信在坐的各位不管是置业、还是销售，都会特别关注晋阳湖周边的楼盘。我突然就有一个想法——宁要晋阳湖一张床也不愿去小店买一套房。传统的晋阳湖片区已经发展到生态宜居之地了，这种改变是非常难得的。

接下来说一下太原十年来的生态发展。太原从传统的工业型城市，发展到现在的生态宜居城市。到“十三五”末，太原市将完成不少于30个游园的的建设。其中包括迎泽公园、万柏林公园、漪汾公园、森林公园等公园的改造与建设，让太原的整个居住环境有所提升。

太原发展的黄金期，GDP从1468亿到2955亿，这代表十年间在不停的发展和改变；最典型的就是交通的改变，十年来共建设路网7258公里；其次就是小店区和晋源区的崛起。据搜狐焦点网分析，近两年用户的购房需求主要集中在小店、晋源这两个区域。今天我们焦点发放的随手礼中有一份是2017年太原楼市白皮书，书中从开盘到销售再到用户需求都明显地体现在这两个区域。

这十年太原的改变对于地产行业来说，是什么样的，我们来看一下！

近十年焦点统计的太原房价来看，2010、2013、2017年房价涨幅破千元，基本呈现出三年一大涨的趋势，到2018年太原房价基本徘徊在万元左右。一些热门的区域，比如我们熟知的晋阳湖片区的房价目前已经在一万三左右了，所以太原房价的发展空间依然很大，从全国来看，太原的房地产市场目前仍很健康、值得投资。

再看太原热盘区域的变迁，这个是根据焦点近5年来的统计分析出来的，大家可以很明显的感受到太原的热盘区域从之前的杏花岭区、迎泽区发展到现在的杏花岭区、迎泽区、小店区以及晋源区。

十年来，绿地集团、恒大集团、万科、星河湾、首开地产、中海地产、保利地产、华润置地、泰禾、远洋地产、中国恒大集团、红星地产、蓝光地产、实地地产、新城地产等等这些地产品牌相中太原房地产市场，纷纷入晋。

最后来看看焦点十年变革。

先给大家选取了几个焦点重要的时间节点。2008年搜狐聚焦点正式登陆太原；2011年焦点的企业文化是“爱家爱生活”；2013年搜狐十五周年首次提出“房地产互联网大数据概念”；到2015年企业宣言变为“我信赖的房产网站”，当年焦点成交额破7亿；2017年，搜狐焦点新生态上线，从“板块式”升级到“推荐流”，引领整个房地产进入新趋势，新潮流。

搜狐焦点3大亮点：媒体、生态、交易。媒体包括先进的原创能力、新媒体联盟、传统媒体矩阵和系列专栏活动，其中先进原创能力包含焦点超强原创、人物志、行业研究、公司调查、项目解析等。

新媒体联盟有功夫财经、面包财经、叶檀财经、花儿街参考、一见财经、鹰觅房产、房地产营销人、德科地产频道、地产大哥、远光看经济、雷帝触网、阑夕、乔志峰、叶伟民写作内参、同道大叔、灯塔EDU、VICE中国、松果生活等。

此外，还有合作媒体有北京1039交通台，北京1039交通台、中新网、新京报、每日财经网、北京青年报、财经、中国青年报、北京晨报、中新经纬、中国网、环球财经、千龙网、中国财经时报网、中财网、排名前列财经经、和讯网、人民网、澎湃、华尔街见闻、南方都市报、Vista看天下、光明网、界面等；

接下来是系列专栏活动，有4个亮点专栏，分别是新视角、小狐售楼、淘房节、置业评选。另外有两个特色栏目，一个是一探到底，这是我们全新研发的一个产品。从2016年持续到现在已经做了多快两年的时间，包括航拍、VR、样板间实探、小狐售楼、视频直播等。多方位、一体化帮助用户还原最真实的效果，在行业内收获了良好的口碑。另一个就是淘房节，已经连续做了数届，今天4月份将会举办第四届淘房节。

接下来说一下焦点的生态。生态的上线改变了从最初的仅能编辑参与的现状，它的上线使所有人都可以参与。利用平台可以创造自己的粉丝，包括家居、房产、自媒体的入住。生态带来的最直接的表现是uv的提升，自媒体入驻数量的增加，经纪人入驻数量增加，直播数量的增加，在线直播观看人数的上升。

我们一起回顾了太原十年的发展，回顾了地产十年的发展，也简单的了解了一下太原焦点十年的发展。在2018年，我们准备做一些沙龙与大家分享，也希望在2018年我们有更多的机会，能跟大家坐下来聊一聊。我觉得2018年将是焦点较好的一年，也是太原房地产发展较好的一年。我们会抓住所有的机会，创造自我价值与企业价值。

谢谢大家！