11月首周太原住宅成交面积环比涨50%,成交均价15600元

十一月排名前列周市场较上周回温；万科中央公园开盘，带动市场均价上涨；待入市项目营销动作逐渐展开，推货节奏加速。

1上周市场动态

2市场供求量价

上周商品房成交套数环比下降55%，普通住宅市场供应面积8.53万㎡，成交面积8.28万㎡，环比上涨50%，成交套数环比上涨12%，成交金额环比上涨69%，成交均价15600元/㎡。

上周商品房市场共计2次开盘加推。

3土地市场情况

上周土地市场供应11宗，无成交。

供应情况：

4预售证信息

上周4个项目取得预售，中车国际广场、富力城为新发预售；中车国际广场预售为三期楼栋，项目于11月6日开始认筹，预计11月18日开盘。

5区域量价情况

上周晋源区成交金额排名排名前列，占比64%，主力贡献项目为万科中央公园；万柏林区排名第二，占比12%，主力贡献项目为中国铁建·融创学府壹號院。

万科中央公园开盘简介

1区域位置

万科中央公园延承万科都会系血统，以纽约曼哈顿为规划蓝本，汲取纽约100east53rd、杭州大都会79号、上海翡翠滨江等一线城市前瞻性产品的营造理念，革新太原人居文明。

项目位于晋阳湖东岸，新晋祠路与环湖北路交汇处，临近南中环街，三横三纵的交通体系，通达性良好，自驾出行便捷，是晋阳湖畔的高端宜居项目。

2开盘推售项目

10月31日项目针对1#、2#1-2单元进行开盘，供应312套，供应面积8.5万㎡。开盘当日去化率45%，解筹率64%，成交均价17,500元/㎡。

3推售户型情况

本期推售产品面积区间为239.34㎡-331.97㎡户型；本次开盘主力户型为249㎡四室两厅三卫，去化率为43%；热销户型为330㎡四室两厅三卫，去化率为53%。整体户型功能区齐全，330㎡产品为观景阳台，光线充足，因外立面造型，阳台样式存在差异。

4项目优势

区位优势：紧邻晋阳湖，享受城市独特景观资源；

品牌优势：晋阳湖片区已有万科金域蓝湾和万科翡翠公园项目，客户基础良好，对品牌房企认同度较高；

产品优势：项目面积区间为249-330㎡，满足市场终极改善型客户对稀缺大户型需求。

来源：朗润置业