较新!太原市政府集中回复了这些小区的大红本问题!

汽运二公司宿舍北区

我是家住万柏林汽运二公司宿舍北区2号楼的居民，房子住了快20年，但是房产证一直没有踪影，请问这是什么情况呢？？

经万柏林区政府核实：

太原市第二汽车运输公司北小区1-2号楼宿舍建成于2003年，因当时建筑商未交配套费用，此楼房就没有办下房产证，居民购买时也了解该情况。现办房产证需按现行规定补交配套费。因尚未补交配套费用，故无法办理房产证。

体育南路龙海方舟小区

我们小区房子已经住了十来年了，目前只有一个网签合同，请问什么时候能办房产证？

经市住建委、市城乡管委核实：

龙海方舟项目由太原市云飞房地产开发公司开发。关于您咨询的不动产证问题，现规划、节能已验，人防未验收。待各专项验收全部完成、竣工备案完后，开始进入不动产办证程序。

公交景泰小区

太原双塔西街公交景泰小区交房至今五年承诺的房产证至今没办下来，公交内部原因该由我们业主来承担吗？这种算什么情况？是不给我们业主办理了吗？

经市房管局核实：

因各手续已经冻结，待案件结束后手续解冻后方能办理。

天和福地项目

关于恒实地产开发的天和福地项目，停工一年，迟迟未动工，现在五证还没齐全，现在听说建筑施工方已经撤场，开发商也没有给出说法。千百户家庭的利益遭受损失。

经市住建委核实：

天和福地项目由山西恒实天和房地产开发有限公司开发，已取得建设用地规划许可证、国有不动产证、建设工程规划许可证，目前未取得施工许可证，不具备开工许可的条件。

和平花园小区

尊敬的耿市长您好：我是太原市市民，姓宋，我于2013购得一套位于和平南路的和平花园小区住房一套，现如今已居住五年，这个小区是由新庄开发并售出的楼房，说是133工程，是否能办理产权证?是否能办理大红本?

经市住建委核实：

和平花园是新庄村项目，集体土地，无手续。    

艺彩蓝湾小区

您好！我是太原市东山经园路“艺彩蓝湾”小区住户，“艺彩蓝湾”交房已经四年多，该小区开发商却迟迟不给住户“办理产权证”。现在就想咨询一下，小区手续办理的真实进度是什么？

经市住建委核实：

艺彩蓝湾小区由山西安力恒房地产开发有限公司开发，五证齐全，共3栋楼，已全部进入不动产办证阶段，现正进行房屋产权首次登记的相关程序。

幸福广场

幸福广场说他那里是棚户区改造，已盖好一栋楼，现在在南面又起一座33层楼，说2年能交房，现在五证不全，说相关手续正在办理，他这说法可靠吗，我们老百姓担心他不盖了。

经市房产局核实：

该项目属于棚户区改造项目，相关手续正在完善中。

时代晶座

王村南街231号时代晶座小区，入住三年多开发商一直未给我们办理好房产证，现在对我们的生活造成了很大影响，落户难，孩子上学更难，想凭自己的努力换一个住房，结果房子因为没有房产证无法过户，使我们努力多年仍生活的不尽人意。恳请领导过问一下，让我们尽快过上正常的生活吧！

经市房管局核实：

该项目未办预售证。关于办理产权证需要单位提供手续进行申请，未申请则无法启动办证程序。

海棠家园

我是经济开发区唐明路1号海棠家园二期的业主，在2015年8月份购买商品房，于16年10月初交房，合同显示交房720日办理不动产，至今大于80%的房子未公证，询问售楼部，只是多次无理由推脱，请求协助房屋公证及不动产的办理，谢谢。

经市住建委核实：

海棠家园项目由山西博义房地产开发有限公司开发，五证齐全。关于您咨询二期的不动产办证情况，现已具备办证条件，正陆续进入不动产办证程序。

翰林华府

亲爱的耿市长！我是坤泽翰林华府小区的一个业主，我想咨询一下，翰林华府小区交房好多年了，房产证什么时候能办下来啊？

经综改区核实：

翰林华府目前已经通过了消防验收，近期将进行人防验收、节能验收、雷防验收，竣工验收后即可申请办理大红本。

附：关于小区交房后配套设施不完善问题

从收房到现在开发商跟物业都不为我们服务，收房两年了，还是临时水电，地下车库长期有水覆盖，暖气管道还是去年的破损状态，而且小区电梯还经常出现滑梯，困人现象。

经市住建委核实：

翰林华府由山西恒诚房地产开发有限公司开发，五证齐全。现小区电是施工用电，存在电压不稳的现象，已要求开发公司关注小区用电问题，出现问题及时处理。目前正式用电的线路已至小区开闭所，开发公司正与供电局接洽供电验收的相关事宜。关于水和天然气问题，水是民用水，由西温庄水站供水；现小区天然气管网已铺，待马练营路施工完善后，开发公司向自来水、天然气公司申请接通市政管网的相关事宜。

千渡东山晴

我在网上查的千渡东山晴项目属于长江村改造项目，共有42栋楼，请问这里面有回迁楼么，是哪几栋，12号楼属不属于商品房？多会儿能下来第五个证。

经市住建委核实：

千渡东山晴项目由山西千渡房地产开发有限公司开发，三期的3#、4#、6#楼五证齐全，5#、11#-14#正在办理预售房许可证。

万年花城

我是万年花城业主，我8月2号在人民网上留言，8月3号政府工作人员给我回复，万年花城与观澜国际同时办大红本，但是观澜国际已经开始办了，万年花城啥时候能办？希望给个回复，谢谢！

经晋源区政府核实：

圣湖万年花城属于原武家庄村集体自建房。2013年5月大原市政府重新批复《武家庄城中村改造用地规划调整方案》，目前圣湖万年花城没有大红本。经了解，因西中环南延工程施工，沿线居民需拆迁安置，圣湖万年花城三栋楼作为居民的安置房，需办理大红本。针对此事，市区有关领导和相关部门已召开多次会议，目前正在积极协调中。

附：关于小区配套设施不完善问题

天然气接入问题一拖再拖，遥遥无期，居民生活只能用电，而用电还是施工临时用电，经常停电。

经晋源区政府核实：

圣湖观澜国际与万年花城小区用电一直是临时用电，目前开发商仍在积极协调当中。因万年花城小区天燃气配套工程还有部分扫尾工程未完工，且小区的入住率未能达到天然气公司的接入要求，导致圣湖观澜国际和万年花城小区天然气目前未能接通。

景都花苑

太原市尖草坪区景都花苑三期4#、5#楼自从2016年10月不正式交房以来，太原市建设工程质量监督站2016年10月28日对开发商山西大钧房地产开发有限公司下达“未经竣工验收不得交付使用”的通知，太原市城乡管理行政执法局2018年3月16日对其下达《责令改正通知书》，要求其“立即停止违法行为，加快办理相关手续”。5月7日下达《行政处罚决定书》。但该开发商仍然拒绝接受整改，拒绝进行人防和竣工验收，置上千业主安危于不顾，将未经竣工验收的房屋私自交付，现在在信用评价中记入不良信用记录也起不到实际作用，而且开发商资质已到期，大红本后期咋办，难道没强制手段吗？老百姓买房都已经把所有的积蓄花光了，结果买了个没本的房屋。

经市住建委核实：

景都花苑项目由山西大钧房地产开发有限公司开发，五证齐全。关于您提到的三期不动产证问题，消防、节能已验，人防未验收，竣工验收工作未做，现不具备办理不动产证的条件。关于您提到的大钧公司拒不整改，不积极办理人防和竣工验收，造成一直无法办理不动产证的行为，在信用评价中记入不良信用记录。

北河湾五金小区

我们是拆迁安置到胜利街，北河湾五金小区，2009年拿到钥匙至今房产证一直没消息，没有房产证给我们带来了很多不便。我们曾经有自己私产的院子，现在被拆迁了，却连一个房产证也没有。希望领导能帮我们解决拆迁安置后拖了十年至今没有房产证的问题，谢谢！

经市住建委核实：

五金小区是由太原市北晨综合开发有限责任公司开发建设的回迁安置小区，因手续不完善，各专项验收未完成，目前尚不具备办理不动产证的条件。

圣湖观澜国际

我们2009年买了南中环西街的圣湖观澜国际的楼盘，请问这个楼盘目前有几证？

经晋源区政府核实：

关于大红本问题，圣湖小区项目原属城中村133改造工程,现经开发方等单位努力,相关部门己同意变更为大红本。各部门及开发单位正积极协调办理中。

龙城小区

我是太原市尖草坪立交桥旁边龙城小区业主，2010年购买的商品房到目前为止开发商的房产证还没有办理下来，我想咨询一下是什么原因？什么时候能办理下来？谢谢！

经市住建委核实：

为了解决尖草坪东市场的历史遗留问题和石太客运专线拆迁户的回迁安置问题，市住建委市政开发中心根据市政府办公厅会议纪要精神，采用边办手续边施工的办法，进行了该回迁楼的建设。该回迁楼2008年开工，2011年竣工并交付使用，同时办理的建设手续有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》，但2011年项目完工后，由于容积率超标等因素，市国土资源局要求通过专项治理补交罚款的方式重新办理《国有土地使用证》。在重新办理《国有土地使用证》的过程中，因容积率调整出让金补交标准发生变化，致使《国有土地使用证》无法继续办理，直到2014年8月经过市政府协调，补交标准按照2012年标准正常征收，《国有土地使用证》才得以继续办理。现《国有土地使用证》于2016年1月办理完毕、《建设工程规划许可证》于2017年6月办理完毕、《建筑工程施工许可证》于2018年1月办理完毕，目前正在积极完善房产证的前置手续。

鑫晋家园小区

准备买杏花岭鑫晋家园的房子，现在没有本，后面不知道会不会有，想要咨询了解一下

经市住建委核实：

鑫晋家园（晋瑞·家天下）是太原市晋德印务有限公司兼并太原电器厂利用原有土地集资自建的项目，2012年开始建设，期间因资金、手续等原因，建设进度缓慢。该项目尚未缴清土地出让金，无法办理土地、规划、施工等相关手续。现项目五证不全对外售房，建议业主向市房管局监察队进行登记。

金盛园小区

位于杏花岭区王家巷的金盛园小区于2009年开盘售楼，买房时售楼部已提出五证已办理四证，现在已过去近10年时间，但到目前为止了解到开发商还是没有办理完全部证件，对小区业主来说办理房产证看来是遥遥无期。希望领导及相关部门能牵头督促协调开发商尽快完成相关手续的办理，让老百姓住上合格舒心的房子！

经市住建委核实：

大复盛小区由太原市大复盛房地产开发有限公司开发，2008年取得施工许可证，在准备办理预售房许可证时，因原股东存在虚假担保涉案，无法办理预售房许可证，目前不具备办理不动产证的条件。

龙园小区

现长风东街东中环交叉口龙园小区东区矮楼后面新建了一排18层小高层，我想咨询一下此地块土地性质是否为宅基地？是否属于龙堡城改133工程？

经市住建委核实：

龙园小区位于小店区龙堡村城中村改造用地范围之内，目前该项目所在地块尚未取得不动产权证（原国有土地使用证）。建设工程需五证【即不动产权证（原国有土地使用证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证】齐全，并经工程验收合格后，方可办理不动产权登记（即大红本）。

汇通苑小区

市长好，我是太行东街汇通苑小区的业主，房子2010年建设，2015年交房，到现在时隔这么多年了也没有办理房产证，使我们的生活、工作以及子女教育方面严重受到限制。

经市住建委核实：

汇通苑小区由山西鑫华通房地产开发有限公司开发，因超规划施工，目前不具备办理不动产证的条件。

加州小镇

太原小店昌盛东街，加州小镇，是不是走专项整治程序，办理大红本？现在开始出售，承诺政府给办理？想确定是不是？

经市住建委核实：

加州小镇项目由山西龙典房地产开发有限公司开发，2007年3月取得国有土地使用证，2011年开始建设，1#楼尚未开工，2#楼主体封顶，因超规划施工，开发公司无力缴纳罚款和相关费用，无建设手续停工至今，现开发公司股东进行了重组，正在补缴土地出让金、完善土地手续。目前该项目五证不全。

富康苑新区

富康苑新区2012年售房当时宣传单和购房合同都标明大红本，现已过去六年多开发商至今未办理，小区水电天然气基本民生问题一直没有合理解决方案。希望领导监督调查

经市住建委核实：

富康苑新区是剪子湾村项目，集体土地，无手续。

来源：太原房产