太原五中新校区以南两地块拍卖公告

太原精选 2018-09-22 09:20:37
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9月21 日,太原市国土局网公示两宗商住土地使用权挂牌出让公告。

9月21 日,太原市国土局网公示两宗商住土地使用权挂牌出让公告。 

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公示内容

地块简介

1项目区位

SP-1862、SP-1863两地块位于龙城大街板块,是城市南移的重点区域。地块临近坞城路和龙城大街,交通便利;25分钟车程内可到达晋阳街商圈、太原南站和武宿机场,通达性较好。

2地块基本经济指标

SP-1862地块集居住、商业、托幼为一体,住宅占比90%,商业占比5%,托幼占比5%;SP-1863为居住用地。

两地块总占地面积14.63万方,计容建面33.3万方,容积率为2.4、2.1,后期产品舒适度较好;起始楼板价4895元/㎡。

3地块周边配套

地块一公里范围内教育资源集中,紧邻太原五中新校区,教育资源优势明显;距山西大医院较近,医疗资源丰富;周边商业发展缓慢,但随着周边高端项目的成熟,苏宁广场的落地,商业体系也将逐渐形成。

4周边市场情况

➤龙城大街板块土地市场情况:

该板块2018年1月到9月,供应商住土地四宗,成交一宗,起始楼板均价2713元/㎡。

➤龙城大街板块市场情况:

龙城大街板块时点均价16000元/平方米,目前除保利茉莉公馆、星河湾五号园外其他项目基本处于尾盘阶段;待入市项目有恒大天宸、当代万国府MOMA等,拟做高端项目可能性大,恒大悦府处在前期蓄客期…龙城大街板块已经成为高端项目聚集地,且待入市项目较多,未来市场竞争激烈。

5小结

➤两地块位处高端项目聚集地——龙城板块,临近武宿机场和太原南站,交通便利,占据区位优势;紧邻太原五中新校区,教育优势明显。

➤该地块将于2018年10月17日上午9点30分举行拍卖仪式,敬请期待。

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