网慧验房 | 精装房验房比毛坯房复杂,掌握这五点很关键!
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辛辛苦苦攒了一点钱都砸房子上了,等了那么久终于要收楼,但是开发商让你收房,你就收吗?房子,得验过再收!
如果房子质量不过关,在收楼的时候又没有整改的话,那就会很大程度上影响后期的装修施工甚至是入住。收房必不可少的就是专业验房啦!
1.电路装修验收
电工验收主要包括几个部分:电箱、开关和插座的检查。
电箱检查: 电箱是整个电工验收的重要部分之一,电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。
开关插座检查:在检查开关时,重点检查开关外观是否损坏、对应电器是否运行良好。检查插座时,同样是先检查外观,此外通过验电器检查插座的接线是否正确。
2.水路装修验收
给水工程检查:水路包括给水工程和排水工程,在检查给水工程时,要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置,并检查是否正常通水。
排水工程检查:排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关,并检查排水是否正常。
3.墙面装修验收
首先检查墙面外观:一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。
检查墙面垂直平整度:用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。
4.地面装修验收
地面装修验收和墙面装修验收其实相差不大,主要也是检查外观与平整度等方面。需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。
5.门窗安装验收
门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。重点检查门窗开关是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。
当我们历经千辛万苦后,终于到了收房的时候,但是不要放松,这是最重要的时刻,一定要坚持“先验后收”原则。验房确认问题整改后再签字收房。
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