网慧验房|实用干货,小白级的精装修收房验房过程分享

一、收房验房当天准备

在准备收房验房当天，业主一般先去小区签到，缴纳相关费用后，首先领取钥匙（小区及楼层门禁卡或钥匙、房间钥匙、电表、水表钥匙等）

二、房屋验收排名前列步——结构验收

首先测量室内面积以及公摊面积，对照与《购房合同》是否一致，一般套内面积误差在3%左右。

其次测量户型结构、位置朝向是否与合同一致。

三、室内查验

入户门开始：（具体查验如下）

1. 表面洁净平整、无污染、划痕破损等。

2. 门框安装牢固，开门无异响

3. 门锁安装开关正常，关闭后门扇不松动。

4. 门套安装牢固，拼角平整严密无错位，无开裂、松动。

“水”设备验收（包括排水、供水、防水）记得提前和楼下邻居打好招呼。

验收前，确认水表数字是否是“0”，接下来重点查验厨房水槽、卫生间等。

观察厨房水槽底部、卫生间台盆软管、排水管是否渗水。（打开水龙头注水持续3分钟以上，再看排水）。

淋浴地面排水坡度是否合理，地漏排是否流畅。观察花洒是否出水顺畅，有无生锈、杂质。

电设备查验

检查各个房间灯具、插座是否通电，插座相序测试（左零右相，接地在上）

插座短路保护测试正常，与其他柜门无冲突，多水房间采用防溅盒。

室内空间设备及装饰部件（地板、墙面，踢脚线、顶棚、窗户、橱柜等）

墙、地面查验：表面平整、留缝均匀、无明显色差、破损、划痕、空鼓、高低差等。

踢脚线：与墙面、地板衔接处的缝隙宽度一致，与门套线衔接紧密，阴阳转角处方正、对缝严密。

橱柜要注意，门板安装牢固，开启灵活无异响，门板铰链采用平头螺丝固定并有预埋件，橱柜板开孔封边处理等。

门窗：启闭操作正常，推拉门移动顺畅，门窗四角无渗漏水迹，门窗外泄水孔无堵塞，密封胶粘贴牢固，顺滑。

出现以上细节问题，都需要和开发商沟通返工。