央行年内第四次降准,对楼市有何影响?

太原看房 2018-10-10 16:19:10
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10月7日中国人民银行官网发布《决定下调部分金融机构存款准备金率置换中期借贷便利》,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

10月7日中国人民银行官网发布《决定下调部分金融机构存款准备金率置换中期借贷便利》,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

央行称,本次降准总计将释放1.2万亿元的资金,其中4500亿元用于偿还10月15日到期的中期借贷便利(MLF),除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。此次降准也是央行2018年以来第四次下调部分银行的存款准备金率。

此消息一出,引起社会各界人士的关注,那么央行降准向楼市透露着什么?近两年,房企融资难、负债率高已经是众所周知的事情,为了不让在建项目的资金断链,开发商们通过各种渠道借钱,而央行的降准,对于他们来说无疑是一个大好消息,能缓解开发商资金方面的压力,也加速着各大房企的拿地速度,进一步推动了房地产行业的发展。而且从以往央行降准的历史来看,降准保证了市场资金的流动性,对楼市有积极促进的作用,会带来贬值预期与购入资产的需求,即央行降准对于楼市来说是利好的。

作为普通公民,我们不禁要问,央行降准对我们有何影响?

首先,对于想要买房的人来说,这无疑是一个好消息,因为央行释放财产,银行后续财产将变得宽裕,银行的房贷政策有望放宽,购房者压力也会减轻,提高首付的政策也可能适当放松;其次,随着银行的存款准备金的下调,有关银行理财可投资产有可能会发生相应的减少,当我们在购买银行理财产品时,其收益率也跟着下降,减少我们理财的收入;货币有可能会发生贬值;释放财产,等于稀释原来的货币流量,越来越多的财产释放,无疑会进一步增加人民币贬值的压力。归根结底,政策利好已经到来,未来,房地产行业的发展我们拭目以待!

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