归家置业:“买房一声笑” 要不要赶在过年前在太原买房?

（搜狐焦点 王懿轩）这个周末你是否被gai的一声“沧海一声笑，滔滔两岸潮”洗脑了，“我命硬学不来弯腰”真的帅爆了有没有。《中国有嘻哈》的冠军gai改编的《沧海一声笑》，嘻哈与古风优质结合，让我这种跟不上嘻哈潮流的都想跟着freestyle一把！

当然“我命硬学不来弯腰”用在新年伊始的太原楼市仍奏效，“不弯腰”的太原楼市，房价走势是否“一山还要比一山高”，归家置业的游子“该选哪条路才好走，是哪些人混不下去”。

“一山还要比一山高” 新年伊始新房成交量同比上涨

距离农历新年还有不到一个月的时间了，太原楼市也迎来了2018年新年的排名前列轮开盘加推，首周太原共有9次开盘加推，商品房成交套数环比下降26%，其中住宅市场成交套数环比下降54%。但较之去年，市场表现仍较为积极，量价同比均有所增长。

这主要是由于年底作为房企业绩考核节点，房企把主要精力用于节前冲量，在年末房企业绩冲刺的阶段，楼盘推盘量通常都会比较大，2017年的最后几天，太原大概有8个楼盘开盘加推。而2018年至今，入市的楼盘仅4个左右，推盘节奏比较慢，尤其是随着春节的临近，推盘量还将有所减少。

不过，这算是一个正常的现象，因为经过了去年年底的大量新房入市，大量的市场需求已被消化，剩下的需求也没就没有那么旺盛了，开发商放缓推盘节奏也是理所当然。

“我命硬学不来弯腰” 楼市政策放松又催生买房好机会？

2018年首周，全国各地限售松绑之风蠢蠢欲动，兰州市首当其冲率先发布新政取消部分区域限购，打响2018取消限购行动的排名前列枪，随后合肥、武汉、南京、济南、长沙、成都、昆山、东莞、西安等九个城市依次宣布限购政策松动。

限购政策的松动是否有催生房价新一轮的上涨，又成为各路“专家”争论的焦点。对于“命硬”的太原楼市并未列入限购大军，太原房价从2017年开始就稳步提升。据VISS系统监测，2017年11月至2018年1月太原市存量房基价均值分别为：7964元/平米，7984元/平米以及8052元/平米，而实际成交价均价为10500元/平米。即使已进入冬季，房价上涨趋势也未能得到缓解，地铁建设、学区房紧缺、快速路修建以及城中村的拆迁等各项因素，都对近期房价的跳涨有着或大或小的影响。

此外，由于太原楼市需求仍居高位，品牌房企大量融入太原房地产市场，造成产业集中化程度大幅提高，带来品牌效应的同时，催生房价进一步提升。虽有限购松动迹象但2018年的政策也基本不会有所松动，2018年太原楼市上市量将会增加，房价也将继续控制涨幅，整体将比较平稳。

因此，对于想买新房自住的置业者来说，2018年仍是一个好时机，未来两三年内，自住型需求都适合买新房；对于投资置业人群来说，2018年未必是好时机。

“土豆吃下去下力” 2018年太原楼市供应量有所增加

“土豆吃下去下力”，“面粉”多了才能成就“面包”。2018年太原楼市供应量预计较2017年相比有所增加。

其一，2017年的土地出让，尤其是住宅类用地的出让面积较2016年有所增加，地价也有所上涨。

其二，2017年太原新开工的面积，再次超过了销售面积，尤其是2019年青运会落地太原，倒逼奥体中心周边将快速发展。晋阳湖片区将迎来跨越式增长。所以接下来一到两年，估计市场供应量都会有所增长。2018年东中环沿线、晋阳湖片区、小店等区域，仍然会是住宅供应的热点区域。

“走一遭发现” 2018年1月值得期待的楼盘盘点

2018年会有一些不错的项目，如恒大、融创的几个楼盘，以下是搜狐焦点网统计的1月会入市且值得期待的楼盘。