2020年太原市大同路两侧的房屋是否可以抄底

2020年伊始，太原楼市依旧惨淡！昨天在头条了看到一篇，太原市大同路某楼盘8000起的售楼软文，下面评论过半表示不值8千块。当然，这样的评论得到了作者的逐一怒怼。

究竟尖草坪大同路片区的房价值不值八千，小编今天就给你分析分析。

从售楼处获悉，这一片区的新房价格从8千到1万不等。片区的卖点，无非就是森林公园、南寨公园、不算太远的地铁二号线、不会堵车但大车很多的道路。片区的缺点，离太钢的大烟囱太近、写字楼寥寥、大型商场几乎没有、没有重点中小学、没有像样的大学、没有三甲医院（别和我说未来规划，太久远）。

如果你是太钢的职工，我倒是觉得，买这的房挺好的，离单位近，房价低于太原均价。

但如果你工作、学习的地方在胜利街以南，那么你就要慎重了。这的房子你一旦买下，就别指望能租个好价钱，首先就是这个片区外来打工者寥寥，租房上学者寥寥，如果你有一天住腻了，想要出租，估计也就能租个1000上下（100平米以内的房屋）。如果想要卖掉，不好意思，估计很难出手，除非你割肉。

我们来做个对比，北大街附近好一点小区的二手房也就1万上下，老一点的小区可能不到9千。买一套100平米上下的房屋，也就比大同路片区的新房子多花十几二十万，但是获得的东西完全不同，地铁更近了，万达更近了，写字楼更多了，好的初中高中更多了，太原市中心医院离得近了，人口密集了，工作选择更多了。那么这多花的十来万，真值，而且转手卖，不会亏太多。

那么大同路片区新房多钱较为合理呢，小编觉得四五千，比较合理。

为什么呢？如果小编8000每平米买下100平的房子，要花80万，但这的房子转手即亏钱，出租，每月也不过1千多元。那么我为什么要买房呢，80多万去理财每月保守收益2500上下。拿出1500去租房，剩下1000块去吃肉，不是更划算。

这时候肯定会有人说小编，应该考虑通货膨胀等等的一大堆因素。但小编想说，大同路这个片区，不具备升值潜力。如果单位离得近，自己住，没问题，但如果是投资，请远离。

8000小编觉得挺贵，你觉得呢？希望昨天写软文的那个兄弟，留言怼怼我。