太原房价下降铁证,开盘价比宣传价低了3000!

在冷冷清清的“金九银十”之后，如今的太原楼市，整体销量销量始终处于下滑状态。但自从进入了11月，随着各家开发商推出的大型促销活动的兴起，给原本冷清的楼市注入了新的动力，相较于10月份的情况，11月的楼市又有了回暖迹象。

为了挽回局面，开发商们在行动

不管是新盘还是老盘，房企们都瞄准了11月这个大型营销节点，配合“双十一”的噱头，纷纷将自己的楼盘进行了打折处理。购房者们也在这眼花缭乱的促销活动中重新燃起了购房的冲动，趁着降价期间入手了自己心仪的房子。开放商也为了同笼资金，同时完成自己年终的销售目标，而甘愿以降价的方式让利于民，某种程度上算是一种双赢的结果。有的开发商部分楼盘此时均价对比上半年时的对外宣传价格，已经降了足足三千元。

促销活动见效，11月楼市回暖

那么开发商这么做之后的效果究竟如何呢？我们不妨通过一组数据来直观的感受一下。

很多小伙伴可能对表格中最右边一栏的开盘去化率不太了解，所谓开盘去化率，就是指楼盘在开盘之日起的销售率，去化率=售出房屋数量/供应房数量，得出的数字就是表格中的数据。

根据这些数据，不难看出如今这些品质大盘在11月的去化率都还基本合格，数据都维持在50%以上。这就说明购房者们还是非常买账的。去化率越高，说明楼盘卖的越好，反之则说明楼盘的销量不太理想。因此我们也可以这样理解，靠着降价促销这一波的营销活动，开发商们的目的基本上是达到了。

楼市回暖之后，购房者们该怎么办？

靠着一波降价促销使得楼市销量回温之后，其实11月太原市的整体房价水平并没有什么明显上浮的迹象。据较新出炉的11月太原房价数据图显示，11月整体房价同比10月份下降了0.05%，基本上可以忽略不计。这一数据再次说明了如今太原整体的楼市水平已经趋于稳定，就算降价，降幅连0.1%都不够，对我们购房者来说其实也并没有什么太大影响。

从宏观角度来看，叔觉得如今的太原楼市，在整体调控方面已经达到了显著的效果。房企们未来冲业绩而在11月花大力气搞的一系列促销活动，如今只能带动自家楼盘的销售量，并不会干预整体房价的走势情况。

对于我们购房者而言，观望是必要的，但也不能是永久的。此时正逢年末，楼市售价相对亲民一些，应该是今年较好的入市时机了。来年房价会不会有太大变动，目前还不太好预测。但是如果大家始终抱着想要抄底的幻想，恐怕到了最后，只会是竹篮打水一场空。