打出这4套组合拳 或将有效遏制房价上涨!

7月底，较高层提出：坚决遏制房价上涨！但是如何遏制房价上涨，却没有提出相关实施细节。小编对于“什么样的措施对控制房价最有效？”提出4点建议，和大家一起分享。

1、限价

新建商品住宅实行限价政策，根据经济发展、居民收入、建筑成本、利润空间、地段配套等因素制定指导价，并且限制较高售价，否则不予发放《商品房预售许可证》。

2、调整交易税

目前住宅交易税比较低，炒房客买入卖出倒个手就比普通人上几年班都赚的多。

如果按照差价征收高额的交易税，也可以理解为增值税。卖家承担的话则没有利润空间，没有炒房的价值；如果买家承担，则还不如买限价的一手房。

把炒房客挤出楼市，让房子回归居住属性！

3、征收空置税

炒房客的房子卖不出去，空置还要交税，则必须把多余的房子推入租赁市场，缓解政府公租房廉租房供给压力，加大出租房供应以后，租金也会趋于平稳。

同时，制定完善的租房制度，保障租客和房东的合法利益！

4、加大土地供应

地方政府必须摆脱土地财政的“绑架”，加大商品房土地供应，不要人为造成房屋稀缺。如果商品房和出租房的数量都不能满足居住人群，供需矛盾下，黑心钱一定会有人偷着赚！

来源：疯狂太原人