关注 | 太原这个户型的房价呈负增长,买房刚需族们看过来!

11月15日，国家统计局发布的《2018年10月份70个大中城市商品住宅价格变动情况》显示：10月份，太原市新建商品住宅销售价格涨幅，继续保持了回落态势。90-144㎡二手住宅价格今年再现负增长，环比涨幅从9月的0.9%，下降至-0.1%。

中小户型，因其总价低、容易再出手等特点，一直以来都是刚需族们的购房优选。而从本月数据来看，90-144㎡的二手住宅价格，9月环比上涨0.9%，10月环比下降了0.1%。

▲90-144㎡二手房价格环比指数

简单来说，假设8月份90-144㎡的二手住宅，平均价格为1万元/㎡。9月环比上涨0.9%，那么9月平均房价就是10090元/㎡，每平方米上涨了90元。如购买100平方米的房屋，那么9月份购买时的总价，会比8月份贵9000元。

10月环比下降0.1%，说明10月该房型均价，从9月的10090元/㎡，下降至10079.91元，每平方米下降了10.09元。如购买100平方米的房屋，10月份的购买总价，比9月份时购买便宜1009元。

根据国家统计局发布的数据显示，本年度90-144㎡二手住宅价格环比涨幅，1—10月分别为0.7%、-0.4%、1.1%、1.7%、1%、0.8%、1.2%、1%、0.9%、-0.1%。10月的价格环比指数，是继2月份之后，出现的第2次负增长。且涨幅回落的幅度，达1个百分点。

与此同时，90-144㎡户型的新建住宅价格涨幅，从上月的0.5%，下降至0%。即，10月份太原市90-144㎡的新房均价，与9月份相同，没有上涨。

▲90-144㎡新房价格环比指数

再看90㎡及以下的房型，不论新房还是二手房，环比上月，虽然价格指数未出现负增长。但是，涨幅均有明显回落。90㎡及以下的新房，涨幅从1.7%回落至0.9%，下降0.8个百分点；90㎡及以下的二手房，涨幅从1.1%回落至0.4%，下降0.7个百分点。

▲90㎡及以下新房价格环比指数

来源：山西媒体智慧云平台