耿彦波市长回复:这8个小区不能办理大红本

近日，耿彦波市长回复了一批关于小区五证不全，城中村改造、棚户区改造暂缓等相关问题。

五证不全、不能办理大红本，不具备办理不动产证等相关事宜——

1. 小店区加州小镇社区

经市住建委核实：加州小镇项目由山西龙典房地产开发有限公司开发，2007年3月取得国有土地使用证，2011年开始建设，1#楼尚未开工，2#楼主体封顶，因超规划施工，开发公司无力缴纳罚款和相关费用，无建设手续停工至今，现开发公司股东进行了重组，正在补缴土地出让金、完善土地手续。目前该项目五证不全。

2. 平阳路北园御龙庭小区

经小店区政府核实：御龙庭小区由于是133工程属于城中村改造，所以房屋不能办理大红本，现就此问题相关单位正在协商。

3. 万象城二期（长风观园）

经市住建委、万柏林区政府核实：万象城二期是由山西郡宇房地产开发有限公司在万柏林区新庄村建设的城中村改造项目，属集体土地，无手续。

4. 都市e线小区

经晋源区政府核实：都市e线不属于城中村改造项目，原为北堰村农民集体土地，无法办理房产证。

5. 南内环凤凰城

经市住建委核实：针对目前凤凰城项目存在的问题，万柏林区政府已委派相关部门深入调查，并正在积极协调有关各方以尽快完成后续工程建设。

6. 龙云家园

经核实：龙云家园项目由山西大族环球房地产开发有限公司开发，五证齐全，2013年8月就已交房，2013年8月6日通过五方验收，在进入工程款结算阶段后，开发公司与3#-7#施工总包单位市一建就工程价款有纠纷，施工单位拒绝配合开发司办理竣工备案手续。2015年3月，开发公司向市中级人民法院提起诉讼，当前该案件还在审理中，导致办证工作无法向前推进，目前开发公司正在等待判决中。

7. 景都花苑项目

经市住建委核实：景都花苑项目由山西大钧房地产开发有限公司开发，五证齐全。关于三期不动产证问题，消防、节能已验，人防未验收，竣工验收工作未做，现不具备办理不动产证的条件。

8. 沙沟村紫荆假日小区

经市住建委核实：紫荆假日小区由太原锦胜博雅房地产开发有限公司开发，五证齐全，各专项验收已完，现正准备竣工验收资料，目前不具备办理不动产证的条件。

不具备城中村改造条件——

1. 郝庄佛光苑小区

经迎泽区政府核实：截至目前，暂无关于此处的拆迁文件。

2. 耙儿沟城中村改造

耙儿沟城中村改造项目负责单位是高远翔房地产开发有限公司，暂时命名为远翔幸福居的小区。

经市住建委核实：远翔幸福居项目所在地块控规已批复，但建设工程所需五证均未取得，目前不具备办理大产权条件。

3. 郝庄村拆迁

经迎泽区政府核实：截至目前，暂无有关此处拆迁的相关文件。

4. 呼延村拆迁

经尖草坪区政府核实：呼延村因滞洪区、水源地及限高等因素影响，暂不具备城中村改造条件。待滞洪区、水源地及限高等因素得到有效解决后，将启动城中村改造相关工作。

5. 风声河村

经万柏林区政府核实：风声河村村委会正在积极的做好前期工作，具体拆迁与否及拆迁时间根据统一规划而定。

棚户区改造暂缓——

1. 六千平棚户区改造小区

经晋源区政府核实：六千平棚改小区现已建成，但由于市政冶峪河改造工程尚未完成，自来水管网暂无法供水，水电暖后续设备尚未齐全，待施工完成，小区供水、供气实现与大管道对接后，安置楼才具备回迁条件，待水、电、暖配套设施完善后排名前列时间发放钥匙、并发布回迁信息，请市民耐心等待。

2. 桥东街棚户区改造安置

经迎泽区政府核实：目前，桥东地区回迁安置工作已全部暂停，上级部门要求对协议再次审核。市政府正在对过渡费进行审批，待审批结束资金到位后进行统一发放，请耐心等待。

3. 东岗巷棚户区回迁安置

经迎泽区政府核实：目前东岗巷棚户区回迁安置房主体结构已经完工，室内正在施工。关于过渡费事宜，因市政府的款项尚未拨付到位，到位后将立即统一发放，请耐心等待。

4. 青年路东街南巷拆迁户

经迎泽区政府核实：回迁安置工作还需等待上级单位通知，待接到通知后会立即通知市民，请市民保持电话畅通，可随时拨打电话8269960咨询回迁安置工作进度。

5. 迎泽区桃园北路原华联棚户区

经迎泽区政府核实：街办工作人员向太原市城乡规划局、市城乡管委、市住建委询问，因迎泽区的实际情况和现状较为复杂，此处拆迁改造计划暂缓，具体何时拆迁改造，需等市政协调诸多因素后决定。目前暂未有关此处拆迁改造的通知。

6. 晋源区姚村镇南峪煤业有限公司棚户区

经晋源区政府核实：截至目前，暂无关于南峪煤业有限公司棚户区改造的通知。

其他留言回复——

1. 龙城大街

经市城乡管委核实：龙城大街东延（东中环路—太榆界）道路建设工程，起点为龙城大街与东中环立交东侧，终点为太榆界（与晋中龙城大街连接）。道路全长2.16㎞，道路规划红线宽度60米。

目前，正在开展前期工作，工程规划设计方案未审批，市城乡管委将积极督促规划部门尽快批复设计方案，力争年内开工建设。

2. 龙城公园

经市园林局核实：龙城公园未列入2018年市政府项目计划。

3. 杏花岭化工路小学

经杏花岭区政府核实：化工路小学原为太铁五校，学校占地面积16252㎡。 2004年与企业剥离，划归杏花岭区教育局，2005年与小枣沟小学合并，更名为化工路小学。

化工路小学改扩建两栋教学楼、一栋教学功能楼、一栋风雨操场（文体活动楼）、门房、地下车库（地下一层）及室外绿化、硬化、塑胶运动场地及管网铺设等。项目概算总投资6960万元。目前项目已开工建设，计划在2019年新学期投入使用。

4. 华侨城

经晋源区政府核实：已于8月30日签订合作协议，下一步将启动城改。

此外，耿市长留言版中还回复了，符合不动产证相关办理事宜和城中村改造计划的项目。

1. 双塔东街郦苑国际小区

经市住建委核实：郦苑国际小区由山西基磊房地产开发有限公司开发， 五证齐全。关于您咨询不动产证的办理情况，现正准备竣工验收备案资料，办理竣工备案手续。

2. 东瑞揽胜项目

经市住建委核实：东瑞揽胜项目由山西东瑞房地产开发有限公司开发，现已进入不动产的办证程序，正在进行合同备案。

3. 鼎盛润景项目

经市住建委核实：鼎盛润景项目由山西越鼎盛房地产开发有限公司开发。二期手续情况，已取得用地批准书、签定了该地块的土地出让合同，现正办理土地的相关手续。

4. 国奥城项目

经市住建委核实：国奥城项目由山西龙图置业有限公司开发，现已取规划用地许可证、国有不动产证、建设工程规划许可证、施工许可证，正在办理预售房许可证。

5. 汇丰国际小区

经市住建委核实：汇丰国际项目由山西锦秀房地产开发有限公司开发，五证齐全，已进入不动产办证程序。

6. 北固碾村

经尖草坪区政府核实：目前，北固碾已完成农业人口和非农业人口的再次核定工作，正在进行133用地重新划定、招商引资及制定拆迁补偿方案等工作。

7. 下兰村拆迁

经尖草坪区政府核实：目前，下兰村正在进行农业人口和非农业人口的再次核定工作。根据迎新街街道城改推进会倒排工作任务的要求，预计10月底前启动下兰村城中村改造计划。

8. 南固碾村

经尖草坪区政府核实：南固碾已完成人口核定、集体经济改制等工作，现已进入制定补偿方案和协议的研讨阶段。

9. 二手房办理大红本

经市国土局核实：买受人购买开发企业的新建商品房后，在办理产权证时开发企业有义务配合买受人共同申请登记。并提交开发企业的产权证，已网签备案的商品房买卖合同，买卖双方的身份证明等相关材料，到市为民服务中心一层大厅转移综合业务窗口申请。

如开发企业已不存在，买受人需提交工商部门出具的其营业执照已吊或注销的证明，市国土局将相关内容公告期满后，可由买受人单方申请。

来源：黄河新闻网