网慧验房 | 验房师亲述:毛坯房这样验房……

网慧验房 2018-11-08 18:57:29
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毛坯房验房是件需要耐心、细心完成的一件事,在毛坯房验房过程中不但涉及了高度、长度、面积,还涉及了门窗质量、水电安全等诸多方面。因此在毛坯房验房时一定要准备专业测量工具,协助你完成毛坯房的验收。下面,就让验房师带你来了解一下吧,有图哦! 毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外墙面、外墙瓷砖和涂料、单元

毛坯房验房是件需要耐心、细心完成的一件事,在毛坯房验房过程中不但涉及了高度、长度、面积,还涉及了门窗质量、水电安全等诸多方面。因此在毛坯房验房时一定要准备专业测量工具,协助你完成毛坯房的验收。下面,就让验房师带你来了解一下吧,有图哦!

毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外墙面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、通风、排气,最后检查闭存水实验、水表空转等问题。具体如下检查:

① 墙壁

用空鼓锤轻轻敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹等。

② 房顶

从地面取四五个点,用卷尺测量房高,或者用专用仪器测量层高,若数值不一致,可能是遇到了房顶倾斜的问题。

③ 管道

使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

④ 厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

⑤ 天然气

如有烟气报警装置,用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气阀是否方便使用。

⑥ 电气设备

A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。假如没有或不明白,马上改正。

B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。

C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。

D:检查弱电插座数目。

E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

⑦ 视镜(猫眼)

入户后检查猫眼,是否松动、成像是否清楚、查看是否有视线不全或因有异物无法看清楚等现象。

⑧ 防盗门

检查门边是否变形,是否有磕碰、划痕等,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

⑨ 窗

窗户密封是否良好,中空玻璃有无破损。窗框是否完好,窗户推拉是否顺滑。玻璃是否有严重划痕、破损。

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