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买公寓房有什么注意事项?
注意房屋产权 我们大家都知道商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋按照相关规定房屋使用权性质和土地使用权是一致的涉及商品房的性质只有住宅用地商业用地和工业用地购房者只需查看楼盘的国土使用证中土地用途一栏住宅还是商业便一目了然 明确购买目的 对于购买公寓房的购房者来说小编建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的如果是想买公寓房投资的话那么可以选择商业性质的公寓购房者在购买时要注意保安系统是否完善房屋的配套周围交通网络是否完好如果是自己住的话建议大家选择住宅性质的公寓因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的无法满足基本的生活需求 注意小区周边环境与配套 不管购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途小区环境都是非常重要的购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套如超市菜市场医疗诊所等 再转手税费高 如果购房者要购买公寓房的话那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的根据政策规定住宅二手交易可免收土地增值税但商用公寓交易不能免收土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率即按增值额的高低对增值部分征收 的税费 注意物业和开发商 其实不管购买什么类型的房屋购房者都应该选择一个好的物业和开发商比较大的开发商所建造的房屋更有保障购买公寓房也是一样的道理很多公寓房都是不通气如果购房者要做饭的话那么就只能用电或者煤气罐容易出现安全问题因此一个好的物业也非常有必要
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房产 · 动态
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[融创中心] 融创中心 | 归中心繁境 启美好生活 98

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太原焦点
普通住宅 板楼 名企盘
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小店 建设路与南内环交界口西南角往南200米 待定
太原刚玉五一房地产开发有限公司
普通住宅 板楼 教育地产
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[太原恒大御景湾] 124-151㎡临湖小高层 首期7万起 1564

尖草坪 滨河东路摄乐桥东 10200元/平米
太原市俊恒房地产开发有限公司
普通住宅 高层 宜居生态地产
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[富力天禧城] 主推建面约112㎡-224㎡户型 290

尖草坪 滨河西路与北中环交汇处往北100米 9700元/平米
太原富润房地产开发有限公司
普通住宅 板楼 名企盘
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[融创·外滩公馆] 9899元/㎡起 五证齐全 173

尖草坪 兴华街与和平北路交汇处东北角北200米 9899元/平米
山西融创现代置业有限公司
普通住宅 板楼 名企盘
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[富力天禧公馆] 主推建面约94㎡臻品小户 46

尖草坪 北中环与和平北路交汇处往东200米 12500元/平米
太原富润房地产开发有限公司
普通住宅 板楼 公园地产
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[新城吾悦首府] 一路有你,盛世同行|吾悦倾城汇·97club 147

万柏林 漪汾街与千峰北路交叉路口东南角(原华宇购物广场) 14500元/平米
太原焦点
普通住宅 板楼 名企盘
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[富力华庭] 连续九年荣获10强荣誉 富力太原在售待售项目一览 393

杏花岭 解放北路与胜利街交叉口西北角 15000元/平米
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[万科春和景明] 买房“证”当时:万科春和景明3号地块26-31#楼获预售证 41

万柏林 玉门河快速路与西铭快速路交汇处往北300米 8000元/平米
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[万达龙樾府] 太原万达堂会节目单曝光 超豪华震撼演绎惊爆眼球! 59

杏花岭 龙潭湖东岸,北大街绿柳巷口 19000元/平米
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万柏林 长风商务区长风西街与旧晋祠路交叉口东50米 待定
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[太原国投|万科翡翠晋阳湖] 2#即将开盘 9

晋源 西中环南延与龙城大街西延交汇处往西200米 待定
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[书院里] 6月2日盛大开盘 大学城11/18层低密小高层

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10500元/m²
134套
2
9500元/m²
83套
3
16000元/m²
62套
4
10500元/m²
46套
5
11300元/m²
35套
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