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业内专家表示，华润有巢REIT的落地，就是前述路径中第一条路径的具体践行。在政策引导之下，可以预见，未来监管提出的这三条路径都将逐步落地、结出硕果，助力房企转型发展。
此次首批“央地合作”增信新模式助力民企债券融资的落地，是上交所在证监会指导下，与四川、广东证监局及中证金融、地方担保与增信公司、证券公司等多方协作的新探索，在增进民营房企投融对接，增强市场信心方面搭建了全新渠道与桥梁，形成了良好示范效应。
“目前深圳楼市整体分化还是较为显著，很多刚需购买力仍未完恢复，预计市场还需要一定时间才能消化市场上的不利影响。而对大多数中小房企、民营房企而言，因受到融资政策的利好有限，预计短期内仍会寄托于以价换量的方式加快销售回款。”
近期金融层面对房企的支持快速落实，不少房企获得银行授信、融资支持等利好政策，有助于房企缓解资金压力，同时，上海新房市场表现出的韧性也将强化房企继续在上海拿地的信心。
新城控股集团股份有限公司于12月12日在银行间市场完成20亿元中期票据发行，本期中期票据由中债信用增进公司在民企债券融资支持工具（“第二支箭”）政策框架下提供全额担保增信。
