楼盘简介

　　太原丰茂房地产开发有限公司投资6 亿元建设的“财富国际广场”，是集“财富国际大厦”、“财富 花园”的综合建筑集群，项目总占地面积约25亩，建筑面积近15 万平米。 项目共分两期开发，首期面世的“财富国际大厦”为 5A甲级商务写字楼，单体总建筑面积86623.3平米共26层，总高 度近百米，是全省较大的单体写字楼项目。 正在规划中的二期 “财富花园”，建筑面积约为40000平方米。为入住写字楼的公 司业主提供便捷、高档的居住场所。底商部分为长约150米的品牌商业街。本项目正在规划中，即将投入建设。 一期财富大厦为框架剪力 墙结构，柱距8.4米，7~26层写字楼部分层高3.5米，平层公摊系 数为0.19。 1~6层主题商业广场：平层达4071平方米，拟规划为 IT数码品牌旗舰店，大厦一层将配有高档咖啡厅，银行等商业配 套服务。 写字楼大堂：一层写字楼大堂800多平米，按五星级标 准设计，分为两侧写字间大厅各400多平米，层高5.1米，采用挑高错层设计。 7~26层为高档商务办公间：平层为3071平方米。 采用核心筒两侧设置。 写字楼公共部分：铺贴天然石材，墙面做涂料，局部造型装饰。走廊天花板做石膏板和铝天花吊顶配装 灯具。电梯间铺贴天然石材及装饰线条、并做天花吊顶。 停车位：地上广场与地下停车场拥有近400个车位，地下停车场采用 中央电脑集中管理。地面为水泥砂浆压光地面。墙面使用水泥砂 浆刷面刷耐擦洗涂料。 楼面装修标准：外墙材料为明框玻璃、 金属幕墙，局部天然石材。 玻璃幕墙：玻璃幕墙采用中空双钢化玻璃；楼中间部分采用金色镀膜中空双钢化玻璃。群楼柱、梁贴天然石材；开启扇为外悬窗，开启扇五金件为坚朗。 电梯： 采用三洋永磁同步电梯。人工智能处理器及群控系统，动能效率 达95%。写字楼设有8部客梯，2部服务式兼消防梯；客梯速 2.5m/s,载重1350kg（15人）；电梯采用电脑全自动全集选控制 ，无齿轮传动，噪音极低，平层精度好，同时采用多电脑分散布 置风格控制技术、串行传输技术，并具有红外光幕保护等多种先进功能；轿箱内部做镜面蚀刻不锈钢饰面、地面采用天然石材，轿箱净高2.4米。中央空调：地下一、二层部分采用全空气系统 ，其余区域采用风机盘管＋新风系统，没有回风交叉现象。机组采用双良直燃机，制冷能力好，能源消耗低，并采用环保冷媒，空气污染程度低。所有空调机组均加设过滤系统，空气洁净度高 ，而且每层独立控制避免相互感染。 智能化系统： OA大厦供电 采用双回路供电，总供电量：5000KVA。 CA电信运营商为大厦提 供千兆带宽入楼，并提供足够的信息点，并配备语音及数据通信 系统。 BA机电设备运行主要由计算机管理监控运行状况，实现 部分管路的自动控制。 FA采用智能型火灾报警系统及自动喷水 灭火系统，并在大厦设有消防中央控制室,防火电视监控，手动报警按钮可联动或手动启动消防泵、喷洒泵，切断报警层和上下 相联层的非消防电源，联动各种防火阀，排烟口连锁各类风机， 配有背景音乐及广播系统。集中控制及显示楼座的全部消防设施 和报警系统的运行状态。 SA在大厦的主要出入口、大堂、电梯 厅、通道、车库、电梯轿厢等各主要部位配置电视监控摄像头， 可监视覆盖整个大厦的所有主要活动场所，对主要通道具有安全 巡更监视自动功能。由消防及保安控制室集中监控。 项目位置 项目位于南内环中段，路南侧。东 临体育西路，西临20米宽的南内环东街，南临寇庄北街。距离迎 泽大街、长风大街、滨河东路、并州路几大城市主干线，距离不 足3公里。南内环街现已改造完毕。作为太原市城市改造工程中 ，排名前列条改造的城市主要道路。改造后的南内环街由原来的双向 四车道增至双向八车道，道路红线按50米实施。道路横断面由三 幅路改为两幅路。道路改造后的财富国际广场宽度约为20米，在 新的南内环街拥有较大的门前广场。 财富国际大厦功能 项目一期开发的“财富国 际大厦”。总占地面积约为10.6亩。 一至六层裙楼部分为商业 部分。七至二十六层为写字楼，地下一、二层为车库。 大厦25 层有近1000多平米的空中花园，7层南北两侧有近1000平米屋顶 花园长廊。 项目七层设置为写字楼配套层，将设有多功能厅， 大型会议室，大型康体娱乐场所。 销售状况 写字楼部分现已销售近50%。其购买 者多为公司或企业。如：山西省煤炭建设监理咨询有限公司，美 国雷朋汽车用品（台资）。 物业管理 拟选定美国世邦魏理仕物业管理有限 公司作为物管顾问。 建筑风格 哥特式建筑与后现代设计相结合。 建筑质量 设计、施工、监理公司均为甲级资质 设计单位：太原市建筑设计研究所 建筑方案设计：北京京澳凯芬斯建筑设计有限公司 施工单位：中国建设第四工程局 监理公司：山西中太工程建设监理公司