综改区:省直机关南迁资源强势输入,多重利好之下谁会是赢家?

商务区（简称CBD），是一座大城市里主要进行商务活动的地区，也是一个城市、一个区域的经济发展中枢，一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量。作为城市的核心，CBD一般都具备有金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

汾东商务区力争成为太原的“浦东新区”

太原市汾东商务区是继长风CBD后的又一处南城综合经济体，是太原市南部区域概念规划中确定的南部区域CBD核心区，是太原市未来的中心商务区。如果说长风CBD打造了太原排名前列商业综合体示范区，并让龙城百姓体验到什么是都市生活的话，那汾东商务区的建成将延续繁华并青出于蓝胜于蓝，以其少有的城区构造及设计为世人呈现一座南部现代化中心都市。

按照当年的规划，汾东商务区核心区内写字商务楼地标建筑集群，规划有超过500米的太钢、焦煤、联盛三座大型企业集团总部基地，将着力打造的集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心、国际会展中心为一体的现代服务业综合体。它是政府所确定的南部区域CBD核心区，是太原市未来的中心商务区和核心区。

地铁2号线的开建、太茅路升级改造快速路、十号线西延建设并更名为汾东大街等一系列路网交通的完善；市中心医院迁建项目与市疾病预防控制中心迁建项目的开建，片区内医疗配套得以有效提升；汾东教育园区的日渐成熟，市八一小学等优质教育资源落户片区内；众多外地大型企业入驻汾东商务区区域投资兴业，其中，名声显赫的有3000亩大盘恒大金碧天下、比亚迪新能源汽车基地等，这些都说明了汾东商务区已经不再停留一纸之上。

汾东商务区效果图

从2019年开始，我省开始推进省直机关办公用房资源整合，把原先分散在各处的28个厅局、74家事业单位、4800人集中到一个办公区域内。2020年6月，我省11个厅局近3000名员工集中到滨河西路集中办公区。省直机关滨河西路办公区，目前省文旅厅、扶贫办、人社厅、审计厅、教育厅、发改委、国资委、科技厅等省直机关在这里集中办公。

下一步，将在汾东商务区重组汾东集中办公区，将省直机关的28个厅局和160个事业单位，近7000人实行集中办公。此项改革还将把太原市的城市框架向南拉伸20公里，促进太榆同城化和太原中心城市盆地的城市群建设。

汾东集中办公区，位于山西国际物联网产业园区内，相邻汾东大街、坞城南路、真武路等主干道，距离地铁2号线也不算太远。而太原高新物联网园区项目地处山西省转型综改示范区的核心区域，占地398亩，总建筑面积约109万平米，总投资额约为47.6亿元，分4个地块共有25座高层楼座。该项目目前是汾东商务区较大的商务基地，项目建成后可形成基础设施运营和应用的龙头企业总部基地，逐步形成产业配套链条和高新技术产业聚集区。

汾东商务区超脱长风商务区，成为综改区的核心商业商务配套，是城市向南发展的核心引力区，也是南部城市产业兴城的引擎。汾东商务区起着连接东西、贯通南北的重要作用，吸引着城市红利不断加码的同时，也成了众多大牌房企的必争之地，一波又一波的土拍狂潮，引爆着一座又一座高品质住区再次崛起，推动区域人居价值的迭代换新，更助力板块整体价值全面升级！ 

以上部分内容来源于：住在龙城

万亿恒大，世界500强企业，深耕全国24载，深谙城市发展之道，以前瞻性的眼光择址综改区板块核芯，打造3000亩生态城邦——恒大金碧天下。

项目紧邻地铁2号线（西桥站），周边Z3磁悬浮列车（规划中）、太原地铁5号线（规划中）、坞城南路、化章街快速化改造（规划中）、三桥一路（通达桥、晋阳桥、迎宾桥、滨河东路南延）等优渥的交通资源环伺，纵横南北，便捷生活从容切换。

项目签约建设山西省实验中学及附小（公立|规划中），全优教育兑现孩子美好未来。周边多个生态公园环伺，规划约60万方商业配套及约76万㎡园林绿化，打造六重欧陆园林景观，涵盖6大铂金会所（规划中）、约5382m²运动中心（规划中）、儿童中心（规划中）、恒大影城（规划中）、商业街（规划中）、婚礼庄园（规划中）、养老（规划中）等全系硬核配套，一个规模庞大、配套全能、资源丰富的生态大盘与正在迎来发展大腾飞的城市共成长。

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