约295亩!富力集团斩获平板玻璃厂储备地块

4月7日，富力集团斩获万柏林区平板玻璃厂一宗储备地块，宗地面积196553.43平方米（约合294.83亩），值得关注的是，该地块挂牌起始价高达17.505亿，详细信息如下：

地块详情：

编号SG-2014地块东至十二院城，南至太原探矿机械厂，西至太原平板玻璃厂，北至光华街。土地用途包括住宅兼容商业、托幼、社会福利用地、商业；出让年限分别为住宅70年、商业40年、托幼40年、社会福利用地50年。容积率3.5；绿地率35%。

该地块总出让面积为196553.43平方米，将分为两部分开发，其中：

地块一面积177936.68平方米，土地用途为居住兼容商业、托幼、社会福利用地，其中住宅分摊139346.18平方米，商业分摊24590.5平方米，托幼分摊7000平方米，社会福利用地分摊7000平方米。住宅兼容商业比例15%，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率35%，控制高度100米；托幼用地，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率40%，控制高度16米；社会福利用地，容积率1.0，建筑密度40%，绿地率30%。

地块二面积18616.75平方米，土地用途为商业，容积率3.0，建筑密度50%，控制高度60米。

地块大致位置：

地块规划：

早在2016年，太原市规划网曾公示过平板玻璃厂这一区域的控规修编方案——《WBL-05（长风西街北）片区控制性详细规划局部（02街区026、030、031、042地块）控制性详细规划修编方案》。当时规划显示：涉及修编地块的净用地面积为27.17公顷。原址除了大规模的居住用地以外，还将配建幼儿园、中学、养老以及其他社区配套文娱设施。而此次编号SG-2014地块面积将是曾经修编地块面积的10倍之多，且增加较大商业用地。

在2018年6月，太原富力地产与太原市平板玻璃厂举行项目合作协议签约发布仪式。

|签约现场图（图片来源于网络）

地块周边配套：

交通方面，该地块靠近西中环、南内环西街、和平南路、光华街、九院沙河快速路，交通路网密集，畅达全城；

教育方面，地块周边包含万柏林区现代双语小学、万柏林区大井峪小学、万柏林区排名前列中学、太原市五十六中学等，教育资源丰富；

商业方面，地块周边交通便捷，可快速到达公园时代城、居然之家、海唐广场等，此外，地块内部配套18616.75平方米（约合27.93亩）独立商业，体量较大，未来将满足附近居民的休闲购物需求。

值得关注的是，该地块毗邻华侨城118亿地块，周边包括十二院城、恒大雅苑、万科蓝山、保利海德公园等各大房企争相坐落于此，生活配套较为成熟，逐渐成为万柏林区又一热点生活区。目前，华侨城、中国中铁、龙湖、远洋等多个品牌房企均择址于此，区域发展潜力巨大。此番富力集团斩获该地块，必将为该片区带来更大的发展潜力，让我们一起拭目以待吧！

（责编：Ljy）