太太原保利西江月验房,随处可见的粗糙做工,着实有点败好感

作者：网慧验房

一般到了每年后半年太原诸多楼盘会集中交房，验房师工作比较忙碌，本期网慧验房来到了保利西江月。

保利作为央企开发商入驻太原，推出的西江月项目专注于为太原量身打造盛唐文化豪宅，其均价13000元/㎡，雄踞太原晋阳湖东岸，主推大面积户型。

业主接到交房通知后，委托网慧验房师为其新房质量把关。以下是某户查验案例分享。

查验房源：精装修，面积160㎡。

一、入户门

1.门扇开闭时异响，表面多处磕碰、划痕、掉漆

2.门框内外侧表面多处磕碰、划痕、掉漆

3.门框与墙收口胶粗糙，左侧门框与地砖收口不严，右侧门框1处开裂

4.门内左上方胶条拼接不严

5.门槛与地砖收口不严

二、玄关

1.玄关柜上方柜门左侧闭合后不平整，右侧有色差，内部有磕碰

2.玄关柜台面1处划痕，侧面1处磕碰

3.镜子右侧柜体1处磕碰

4.南侧木质墙面与顶面收口不严，表面1处污染，3处磕碰

5.东南角顶面1处污染，北侧多处修补明显

6.地砖1处勾缝不连贯

7.北侧木质墙1处修补明显、划痕，右下角一处破皮

8.门洞左上方拼接不严

三、餐厅

1.东侧空调面板安装不牢固

2.东北角与西北角木质面收口不严

3.木质面多处划痕、磕碰、污染、修补明显

4.护墙板爆边，套线与木质面拼接不严

5.西侧背景墙1处粗糙

6.西侧吊顶粗糙

小贴士：木质面、背景墙多处出现划痕、磕碰，施工质量粗糙。

四、厨房

1.推拉门下方地砖1处污染

2.内侧上方套线1处变形

3.顶棚多处污染、粗糙

4.西北角顶面收口不严

5.墙砖多处勾缝不连贯

6.南侧开关面板下方污染

7.窗扇开闭时异响

8.东侧吊柜柜门1处污染，1处磕碰

9.橱柜表面多处磕碰、污染、刮花

10.柜门之间多处高度不一致

11.橱柜内侧板粗糙、未封边

12.北面右侧调整板与墙收口不严

13.烤箱下方踢脚板拼接不严

14.东北面阳角墙砖与挡水条收口胶粗糙

15.西侧插座面板1处破损

16.西侧挡水条与台面收口不严

17.北面右侧橱柜阻尼零件缺失

18.冰箱柜体与墙收口不严

19.冰箱上方柜门1处划痕

20.平板灯安装歪斜

小贴士：厨房出现的问题偏多，主要是装修细节方面，特别是肉眼可见的瑕疵很多。

五、北侧阳台

1.门洞左上方墙砖1处空鼓

2.门扇把手未安装

3.左侧门框与墙收口不严

4.外侧玻璃胶条未安装

5.过门石收口不严，表面1处破皮

6.墙面多处流坠、污染

7.空调外机下方垃圾未处理

六、公卫

1.右侧套线1处破皮，下方与石材基座拼接不严

2.门扇表面1处破皮，1处划痕

3.地砖多处勾缝不连贯

4.南侧顶面收口粗糙

5.镜柜多处高度不一致，柜门不平整

6.洗手池下方左侧柜门与墙收口不严

7.马桶下方收口胶不严密

8.西侧地砖美缝未处理

9.暖风机收口不严密、粗糙

10.一处面板未安装

11.淋浴屏闭合后不严密

12.淋浴区地砖美缝未处理

13.顶面1处污染

七、北次卧

1.套线右上方顶面1处开裂

2.门扇闭合后晃动

3.内左侧套线上方1处开裂

4.石膏线多处污染、粗糙

5.踢脚线多处闪缝

6.窗户胶条未安装，胶条多处脱槽

7.窗扇开闭时异响

8.窗台石1处裂纹

9.南侧木地板1处异响

小贴士：卧室窗户密封性很重要，验房师查验时发现胶条脱槽、未安装等情况，后期维修不到位会严重渗水、漏风，还有窗扇建议统一做调试处理。

八、主卧

1.过门石勾缝不连贯

2.门扇闭合后晃动

3.北侧木地板收口不严

4.踢脚线多处闪缝

5.内右侧套线收口处脱胶

6.东侧壁纸钉子外露

7.东侧插座面板收口不严

8.北侧衣柜柜门安装歪斜

9.右侧柜体收口胶粗糙

10.南侧左边窗扇开闭时摩擦

11.西侧窗框1处划痕

12.窗台石侧面有沙眼

13.窗台下方左侧柜门开闭时摩擦，右侧柜体安装不牢固，表面1处磕碰

14.西面左侧木质面1处磕碰

九、主卫

1.左侧套线旁壁纸破损

2.套线与墙收口不严

3.右侧套线1处磕碰，下方密封条短缺

4.内左侧套线与墙收口不严，1处破损

5.门扇闭合后晃动，表面有划痕

6.开关面板安装歪斜

7.淋浴屏推拉异响

8.地砖与墙砖四周未打胶

总结

虽然类似于划痕、磕碰、污染等问题，在精装修交付中多见少怪，但整个室内空间随处都能看到这些问题，影响使用观感，后期集中维修时，对于修补痕迹粗糙明显问题需引起重视。

收口粗糙、不严的问题，很多人不以为然，但后期麻烦很多。比如墙砖收口不严，时间久了潮湿积灰，墙砖破损脱落概率高。还有门套线与墙砖收口不严，缝隙大，门框牢固性降低。台面收口不严，易滋生细菌。

总之，西江月定位为高端改善盘，户型占据优势，很多人买房时对其期望值很高，而实际交付却表现得没有那般亮眼，细节做工还得加倍改善了！

声明：

本平台提供的所有内容仅供交流分享，不对整体项目进行评价。（因查验套数有限，本文中所涉及的问题仅代表该业主家的典型问题，不代表本楼盘所有的房屋均存在这些问题）

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