6个月热销30亿!泰禾太原金尊府是怎么做到的?

在太原，有一个楼盘首次开盘就创下山西省单盘销售五年之最的纪录，此后每次逢开盘必清盘。近期传来消息，这个楼盘在2018年前6个月的时间里，实现了销售30亿，加冕认购额、签约额双冠的超一流业绩！这个项目有个贵气的名字——金尊府，其开发商，是在全国赫赫有名的泰禾，在新中式建筑领域尤为擅长。

泰禾太原金尊府热销现场

泰禾，被业内外誉为新中式豪宅领导者，然而他的着力点并非只是打造豪宅，而是做符合改善型自住需求的高品质房子，做出了爆款的“院子系”、“大院系”、“府系”等产品，在全国多地迎来热销风潮。

经济学有两个常用的术语——“二八法则”和“马太效应”，即强者愈强，弱者愈弱，资源集聚，赢家通吃。泰禾太原金尊府之所以能从太原的众多项目中脱颖而出，正在于泰禾的“马太效应”，集众多优势及资源于一身的金尊府，热销已是必然。

好房子：高投入全力保障品质

泰禾住宅项目一直以打造新中式精品为路线，定位于市场的改善型需求，泰禾的豪宅并非是慢周转的豪宅，而是既叫座又叫好。成熟的产品线、精细化的产品把控、品质出发的高投入，让泰禾真正形成了有质量的扩张。

泰禾太原金尊府园林示范区实景图

旗下的IP产品——泰禾院子系，风靡全国，所到之处，皆为当地顶豪标杆。泰禾太原金尊府，可谓是含着金钥匙出生，这个项目从其诞生之际起，就注定了能够享受到泰禾最优质的资源。泰禾用作院子的专注和积淀来做“府系”，始终坚持高品质、高投入，细心打磨诸多细节。

泰禾太原金尊府园林示范区实景图

项目在建筑规制上引入故宫1：1原型的宫灯、恭王府御道，以及皇家园林惯用的银杏树，以此匹配客户的尊贵身份。造园方面，金尊府因地施材，打造了最符合太原“脾气”的园林，以“尊皇家礼制，享江南圣境”为主线，汲取北方皇家园林的恢弘大气和南方名园的精致雅趣，“一府汇九园”的大美园境就此诞生。一草一木均经过景观设计师们多次前往全国各地，精心挑选而来，最终呈现出最美的视觉形态，与环境浑然相融。

好生活：泰禾+战略护航幸福

纵观整个地产界，如今的业主更愿意为社区服务、好配套，甚至好文化和好邻居买单。在全国诸多的开发商中，泰禾在高端住宅领域独具一格，一方面是源自产品品质，更自于其专业、细致、高端的服务，以及泰禾对房子本体之外的其他生活层面的关注。

泰禾物业展示

2017年泰禾提出“泰禾+战略”，意在整合其在商业、医疗、教育、文化等多元板块的资源，与地产开发充分嫁接，为业主提供一站式的生活服务，全面提升每一个家庭成员的满意度。这种基于公司多元化发展实力的战略，对于很多开发商而言，心有余而力不足。

作为泰禾业主，未来可以在所在城市的泰禾医院里面进行体检和治疗，甚至在社区中心的泰禾健管中心享受健康服务；可以在泰禾广场购物、享受美食，在泰禾影城里用最优惠的价格看电影，让子女在泰禾国际学校接受国际学校的高端教育。

泰禾+战略

对于太原而言，这些美好的生活图景，并非只是开发商的“画饼”。泰禾的多元化产业布局所形成的协同效应正在包括太原在内的全国范围逐步发酵。从择址晋阳湖畔在众多竞品中占据较佳地理优势，到泰禾案场细致周到的高端物业，泰禾太原金尊府的每一步，都向客户印证着其为太原人打造“好生活”的初心。

好团队：全能营销狼性团队

进入二季度以来，泰禾旗下多个一二线城市项目持续推新，均在当地形成火热销售局面。热销的背后，除了产品及配套，优秀的营销团队也是至关因素。

在激烈市场竞争下，泰禾金尊府以“一切为了销售”为目标，打造“狼性团队”和“优质主义工作法”。以泰禾金尊府示范区为例，从北京到福州到上海杭州，很多泰禾项目的示范区都是业内追捧的对象，但金尊府团队始终保持“精益求精”、“细节为王”的心态，狠抓销售接待、现场展示这两个转化的关键环节，还原客户的每一个生活场景，做足体验营销，力求比竞争对手更懂市场，更懂客户。

泰禾太原金尊府热销现场

强大的蓄客能力，为泰禾金尊府积攒了大量的人气，每次开盘前，售楼处现场的客流几乎是竞品的两至三倍。与此同时，泰禾还在太原积累了大量的粉丝。从2017年的发布会震撼亮相到精致的示范区开放再到首次开盘、二次加推，大量客户在充分感受到泰禾的造园魅力与建筑风范以后，对金尊府独爱有加。

“均价才15000元，如此高端的社区，觉得还是挺值得的。”二期加推后购买的一位客户说。

在泰禾太原金尊府，经济学中的“马太效应”已经充分显现。很多泰禾在其他城市的老业主曾轮番前往这个项目，甚至买下整层房源置业投资。对这些人而言，他们希望获得先进的资产和资源。

赢家通吃，地产就是这样。只不过，赢家不仅仅是泰禾，横向比较，目前在房价依然处在低点的太原市场，购房者依然能成为大赢家。