大体量!杏花岭南窊村4宗城改用地8.953亿起挂牌出让!

8月21日，搜狐焦点小编从太原市规划和自然资源局官网获悉，杏花岭区南窊村4宗城改用地挂牌出让。总起始价为8.953亿元，总面积117073.23平方米，175.61亩。用途涉及住宅、商业、幼儿园。

地块详情：

编号HGZ-1971地块，位于杏花岭区南窊村，西至卧虎山路、东至卧虎山路小学、北至规划地块、南至长沟街。宗地面积16731.62平方米；土地用途：住宅；出让年限：住宅70年；该宗地为南窊村城中村改造项目用地（规划地块一）。起始价8010万元。

编号HGZ-1972地块，位于杏花岭区南窊村，西至卧虎山路、东至规划路、北至南窊地块、南至太钢干校街。宗地面积：73860.39平方米，其中：住宅分摊71644.58平方米，商业分摊2215.81平方米；土地用途：住宅兼容商业，兼容比例3％；容积率：4.2；出让年限：住宅70年，商业40年；该宗地为南窊村城中村改造项目用地（规划地块10-1）。起始价36270万元。

编号HGZ-1973地块，位于杏花岭区南窊村，西至南窊地块、东至南窊地块、北至南窊地块、南至太钢干校街以北。宗地面积：4950.03平方米；土地用途：服务设施幼儿园；容积率：1.0；出让年限：50年；该宗地为南窊村城中村改造项目用地（规划地块10-2）。起始价590万元。

编号HGZ-1974地块，位于杏花岭区南窊村，西至卧虎山路、东至规划路、北至长沟南街、南至南窊地块。宗地面积：21531.19平方米；土地用途：商业；容积率：2.9；出让年限：40年；该宗地为南窊村城中村改造项目用地（规划地块11）。起始价8980万元。

地块位置：

地块规划：

据悉，杏花岭区南窊村将与谷旦村、柏杨树村进行连片改造。

规划显示，由于这三个城中村都位于东山地区，基础设施较为欠缺，因此在刚公示的规划方案中，教育设施、环卫设施以及文体设施的建设是一大亮点。而且，该区域还需要按照海绵城市的建设要求，增加相应的雨水吸纳、蓄渗设施。此外，该区域将规划住宅、幼儿园、小学、商业、卫生服务设施、文化娱乐设施、养老设施等。

城中村改造过程中，基础设施的建设是一大亮点，下一步该区域将根据入住的人口规模，新建7所幼儿园、3所小学、8个社区卫生服务站、8个室内文体活动站、7个养老服务中心、2个社区卫生服务中心、2个社区问题服务中心、8个社区服务站、7个垃圾中转站以及12个公共厕所等。

周边配套：

交通方面，卧虎山路改造完成，南起涧河路，东侧通过立交与北中环街实现互通，北端与阳兴大道实现连接，使太原市北部形成了完整的快速化交通路网，在很大程度上改善了片区的交通状况；此外，北城商业正步入快速发展阶段，北中环商圈、太钢工业园产业区、华夏文明产业园区三大价值版块异军突起，逐步构建便捷繁荣生活圈。

值得一提的是，品牌房企融信集团将参与杏花岭区南窊村、谷旦村、柏杨树村的改造。今天的太原东北部，动物园改造扩建工程跃然纸上;北涧河快速路、东中环北延等路网建设如火如荼;再加上融信集团的入驻，这里俨然已被推向了发展的“快车道”!