它是这“四种人”的最爱,有没有你?

随着住宅消费市场限购、限贷等措施不断加码，投资商铺的前景越来越被人们所看好。据一份权威报纸的调查，随着人们的投资理念日趋成熟，一些具备前瞻眼光的投资者，已将商铺作为了投资的优选。在这些投资商铺的投资者中，大致可分为四种：一、长期持有的铺主；二、自营商铺的铺主；三、以投资商铺作为养老工具的铺主；四、以批发式的租金价格租赁相当数量的商铺后，经过适当包装，再以零售价分租，赚取其中的差价作为利润的投资客。

长期持有

投资商铺的做法与投资股票有很大的不同。投资股票最主要的方式是高抛低吸，赚取两者之间的差价。而投资商铺则是在购买下商铺后长期持有并转租，待到商铺的人气很高、生意很旺时，提高租金获得超值利润。这里的关键是对于商铺后市的前景有准确的判断，以及入手时机的分寸拿捏得当。比如现在选择海唐广场的临街商铺，就等于在正确的时间和地点作出了正确的投资，经过未来几轮的涨价，一个商铺变成了两个或更多的商铺都有可能。

自营投资

本地投资者以购买店铺用来自己经营为主。用某本地商铺铺主的话说：“在多种业态比较集中的商业街区内买商铺开店，回报稳定，投入资金、装修费用和管理费用都较低，商铺作为固定投资还有相当大的增值空间。”

与其他投资项目不同，商铺具备两种增值手段。一是可以转租，二是可以自营。据行业内人士长时间走访分析，约有一半的本地人，将商铺作为创业基地，自己经营。如果家庭人手不够，或没有精力经营，还可以把商铺租出去，从中收取租金。一般而言，相对于银行的低利息，如果投资商铺，其租金的收益往往高于把钱存入银行的利息，何况还有铺面本身强劲的增值价值。

投资养老

“西山那边一对中年夫妇，目前拥有稳定的收入，但是考虑到未来的不确定性，决定用投资商铺的形式为将来的养老提供保障，就在前几天，购买了一套总价大概300多万的商铺，不得不说，这样的投资养老方式是非常有眼光的！”海唐广场销售部的王经理讲述了一个身边的投资养老的案例。据说，这对夫妇在投资商铺之前，投资过很多的领域，但最终的效果都不是很好。此次投资主要是看好了海唐广场商业综合体巨大的发展空间，准备买间铺面做某知名品牌的服装店。像这类人投资旺地商铺，只要坐收租金就好了，相当于给自己买了份养老保险，自己和儿女们的衣食无忧是较低限度的“福利”。

包租客批量经营

以批发式的租金价格租赁相当数量的商铺后，经过适当包装，再以零售价分租，赚取其中的差价作为利润的人通常叫做包租客，目前这一类型的投资者也在上升。包租这种投资模式发育得比较成熟且利润可观——有业内人士估计，正常情况下包租客所获毛利润平均可在30%以上。

海唐广场临街商铺，目前已得到大量以上四种人士的垂爱，投资形式灵活多样，甚至可以随意组合，大大增强了投资的利用率和稳定性，如果你已心动，由于商铺有限，请尽快到店详询。

项目地址：迎泽大街居然之家西20米