政策 | 装配式建筑为何这么火?发展趋势大分析

2018年全国两会上，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。

住建部相关负责人表示，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30％。

无论是从政策导向还是市场导向来看，装配式建筑都将成为新建建筑的重要发展方向，这一次，装配式建筑真正地迎来了“政策大爆发”的利好时机。   

2016年2月，国务院下发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，力争10年左右使装配式建筑占比新建建筑达30%。

同年3月，李克强总理在政府工作报告中强调，要大力发展钢结构和装配式建筑。同年9月，国务院下发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，将其提高到国家层面，并明确京津冀等三大城市群为重点推进地区。

2017年1月，据新华社消息指出，北京市住建委宣布要加快发展装配式建筑，到2020年北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%的目标，并使装配式成为重要建造方式之一。

2017年3月，住建部下发了更为正式的《“十三五”装配式建筑行动方案》以及配套管理办法等三大文件，明确2020年前全国装配式建筑占新建比例达15%以上，其中重点推进地区需达到20%，这则是目前最为明确的政策指标。

2016年，国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，明确了大力发展装配式建筑的目标及任务，相关跟进政策也密集出台，发展装配式建筑上升为国家战略。

其中山西省的装配式建筑发展政策走在行业的前列。

2017年3月山西省住房和城乡建设厅发布《山西省住房和城乡建设事业“十三五”规划》，指出要健全符合省情的城镇住房保障体系，发展建筑业，提升建筑节能水平，使，绿色建筑推广比例50%，绿色建材推广比例40%与全国规划水平保持一致。 

2017年8月山西省住房和城乡建设厅印发《装配式建筑行动方案》的通知，根据山西装配式建筑发展目标，到2020年，力争培育5个省级装配式建筑示范城市，10个省级装配式建筑产业基地，30个以上省级装配式建筑示范工程，建设1-2个装配式建筑科技创新基地。

2018年10月山西省住建厅发布了关于《进一步加快推动装配式建筑发展的实施方案（2018-2020）》，将在未来三年大力发展装配式建筑，其中农村也将试点推荐轻钢结构、木结构、混凝土结构装配式住宅，来提高其建筑品质和居住舒适度。

2018年10月9日，太原市住建委发布《关于全面落实并政办发[2017]98号文件精神加快推动我市装配式建筑发展的通知》。

《通知》强调，2018年10月1日起，太原全市所有新设计公共建筑、居住建筑须采用装配式形式。

《通知》明确，多层、高层钢筋混凝土结构住宅须按《装配式建筑评价标准》国标规定，装配率必须达到30%以上。

其中，主体结构：采用装配整体式楼盖，其水平投影面积不得低于楼层建筑面积的70%；楼梯、空调板等须采用预制构件。内隔墙：非砌筑比例须高于50%。

装修和设备管线：全部实行住宅全装修，要求使用集成厨房、集成卫生间，干式工法应用比例须大于70%；鼓励实行管线分离，管线分离比例应高于50%。

超高层建筑和学校、医院、体育馆、商场等新建公共建筑鼓励采用钢结构建筑。

市政桥梁除必须现浇部分外，全部实行预制装配式形式；地下综合管廊推广使用预制装配式形式。

政策方面看，最近出台的像许多政策都在鼓励装配式建筑的发展，但许多人对装配式建筑不了解，对装配式建筑的强度及其安全性有疑问。

在山西省召开的推进全省装配式建筑会议上，专家们提出：装配式建筑强度等同现浇，是存有异议的。其实，在保证设计强度的情况下，装配式建筑优于现浇，强度整体相较于现浇有很大提升。

对于装配式建筑的安全性和抗震性来看，装配式建筑具有效率高、精度高、质量高、工业化程度高、标准化程度高、建筑抗震性能高、节能性能高、使用面积大等优点。

在设计过程中通过各类计算模型的模拟，多样化全方位的实体实验，通过国内外大量项目的实践，证明房屋的质量与安全是经得起考验的，技术是成熟可靠的。

装配式建筑由于大量的部品部件都是工厂生产的，对品质的把控能力远远大于传统现浇的现场湿作业。

而且目前我国的装配式建筑结构的抗震性能基本等同于现浇结构的抗震性能，甚至某些性能超过现浇结构建筑的抗震性能。

作为全山西省排名前列采用装配式工艺的住宅项目，泰瑞城·九礼以匠心筑经典，在铸造品质工程的道路上砥砺前行，通过科学严格的管理体系，对施工过程和工程质量进行严格管控，为广大业主提供高质量、高品质的居住环境。

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