太原排名前列条磁悬浮终于要来了,汾东商务区即将迎来巨变!

有人说，一座城市，建筑是外套，环境是容貌，通达的交通则是这座城市的骨架和脊梁。近几年，随着地铁、共享电动自行车、公交电动车等交通方式的出现，太原的公共出行越来越便捷，城市生活含金量也越来越高了。 

而现在，太原交通发展又将迎来大爆发，不仅地铁1、2、3号线有了新的规划，更重要的是，期待已久的磁悬浮项目终于再迎官宣，而汾东商务区，也将迎来新的发展利好。

太原排名前列条磁悬浮

进入实质性阶段

据中国国际工程咨询有限公司网站6月15日消息，太原地铁二期已上报国务院，现已步入实质审查阶段。

3月24日，太原市住房和城乡建设局官网正式公布《太原市城市轨道交通二期建设规划（2021—2026年）环境影响报告书》。

《太原市城市轨道交通二期建设规划（2021-2026年）》（以下简称“二期建设规划”）共包括１号线二期、2号线二期、3号线一期、R1号线一期工程共4条轨道交通线路，建设总规模为75.85km，共设车站40座（其中含2座换乘站）。

其中R1号线建成后，将成为太原的首条磁悬浮列车。

◎上海磁悬浮列车图，来自网络

根据二期建设规划，R1号磁悬浮线路北起小店南，沿人民南路向南上跨二广高速后，向东南转入规划真武路敷设，向南穿越潇河产业园，至规划潇河高铁站后，转向西南敷设至尧城机场，属于中低速磁浮，全长32.15km。

◎示意图，来自网络

同时，根据二期规划，太原地铁2号线由一期线路起点西桥站向南延伸1站1区间，长度约0.85km，建成后将R1号磁悬浮与实现接驳。届时，从太原南部通达城区将会更加迅捷。

磁悬浮的开通

究竟会给城市带来怎样的巨变？

轨交驱动城市更新

土地价值飞速跃升

据全球先进的房地产服务商Savills发布商业地产轨交效应专题报告显示，一线城市轨交能够吸引约30%以上市级人口，促进沿线地产、商务、商业、产业发展，最终拉动整个区域的“发展提速”。

△示意图|图片源于网络

作为普通地铁的升级版——磁悬浮，它的建立，也必将改变城市的发展格局。以中国投入运营的第二条磁悬浮——长沙磁悬浮为例，建成后，以磁浮榔梨站为核芯，形成了长沙新的商务区和高新产业区，发展成长沙东部的产业轴芯，土地价值也随之跃升。

◎ 长沙磁悬浮列车图，来自网络

而轨交对于房价的影响更是明显，以上海9号线徐家汇站、苏州1号线东方之门站为例，由地铁所串联的区域，必定会产生繁华商业区，形成房价标杆。

据有效数据表明，上海9号线开通后1年，沿线1000米内住宅的平均涨幅达到26.48%，3年后平均涨幅达到37.82%；苏州1号线开通第1年，沿线房价涨幅达20%。（数据来源：乐居网苏州，苏南房地产观察）

◎ 图片源于网络

轨交的开通对整个区域乃至城市的带动不言而喻。由此可以理解，为什么已有18条轨交运营的上海，仍旧在构建更大规模的城郊、城际地铁路网。

那么，太原在进入磁悬浮元年后

哪些区域将率先承接时代红利？

双轨交叠聚变未来

汾东发展进入快车道

R1磁悬浮的到来，意味着太原南部迎来新的发展机遇，尤其是R1磁悬浮和地铁2号线交汇的汾东商务区，人才、商业、产业将进入空前的流通和集聚，推动汾东经济裂变式发展，区域能级再进阶。

◎示意图，来自网络

可以想象，未来生活在汾东商务区，沿着地铁2号线和R1磁悬浮，不仅可以瞬达市区各大商圈，更可以从容抵达潇河产业园区和尧都机场，极大缩短区域之间的时间距离。

轨交旁 潜力红盘

抢占时代发展先机

招商时代主场占据汾东商务区核芯位置，紧邻地铁2号线南延线和R1号磁悬浮的轨交站，属于名副其实的轨交房。目前，周边已经形成三横三纵“四”轨一地铁路网覆盖，太榆轻轨2号线（规划中）、Z2磁悬浮（规划中）、Z3磁悬浮（规划中）、新增R1磁悬浮（规划中）等轨道交通可以让客户享受畅达的出行速度。

◎招商时代主场区位图

360°醇熟配套  繁华触手可及

招商时代主场拥享小店康宁商圈、晋阳街商圈和龙湖商圈等众多城市繁华配套，自身还匹配了约6.6万方航母级商业配套，在家门口便可享受吃喝玩乐购一站式体验。

此外，项目周边太原市中心医院汾东院区咫尺可达，为居者的健康保驾护航。

◎招商时代主场商业效果图

教育城邦 筑梦菁英成长

招商时代主场一期内部还规划了约12万方教育用地，包含了2所幼儿园、2所小学、1所初中和1所高中，现已正式签约青年路小学，荟萃全龄教育资源，缔造教育新主场。

◎招商时代主场学校效果图

精智雅居 匠筑理想生活

招商时代主场首期推出建面约88—142㎡多个精智户型，匠心营造全明居室，同时以高标准打造六大装修系统，108项装修细节，筑就智慧人居。

千亩大城 肇启人居新篇

招商时代主场未来将打造涵盖教育主场、科创主场、商业主场、公园主场、生活主场以及交通枢纽于一体的千亩时代主场，大型城市综合体，为客户打造优质生活范本，开启时代人居新篇。

◎招商时代主场项目远景规划图

城市因它的到来，发生翻天巨变

现在，R1号磁悬浮带着新的机遇来了

风口已至，利好来袭

招商时代主场

建面约88-142㎡精智雅居 6.26盛大开盘

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