太原当之无愧的C位,未来值得期待!

20年前你错过了府东街，15年前你错过了朝阳街，10年前你错过了长风街，5年前你又错过了龙城大街！原因都是“你觉得”太偏，太偏……

那么如今，你还想再错过太原都市当之无愧的C位——南站都会圈吗？

图丨太原南站

在太原城市不断发展的大时代背景下，城市新中心的崛起已经成为城市发展进程中的必然趋势！

南站作为太原的城市门户连通世界，不仅是全省较大的铁路综合运输枢纽，未来还将建成集火车站、地铁、地下公交换乘网络为一体的立体交通体系，坐享政策发展多重利好！南站片区已成为继太原迎泽政务中心，长风商务中心之后的第三个城市中心，也是“大太原”规划中推动太榆同城化的重要支点，太原也将迈向全新的城市中心3.0时代。

图丨南站周边交通图

1、南站都会圈“C位出道”

太原南站片区隶属小店区，以太原南站为核心，太榆路、东中环、南中环、学府街东延、晋阳街、龙城大街等为路网，其地理位置位于太原市城南核心区。

太原在建的地铁1号线、规划的地铁3号线汇聚于南站，形成一个黄金“十字轴”，快速连接全城各区域，助推南站区域以及太原的交通升级，尽展城市便利生活，带动经济、文化、教育等配套的全方位发展。同时也带来大量人流，提升了周边的地块、住宅房产的人气，升级南站区域的繁荣尺度。

图丨太原地铁二期建设规划图

同时，太原南站板块汇聚了多重商业资源，万科广场、印象城、北美N1等购物中心以国际化、时尚化的生活与休闲购物为主题，引领消费潮流，为片区居民提供新一代的生活体验场景，进阶南站板块生活品质。

在太原城市 不断高速发展的大时代背景下，汇集诸多优质资源的的南站片区，已经逐渐成为了太原南城繁华的重要支撑点之一。

2、房企布局南站片区

随着太原南站片区的不断完善与发展，受到了各大房地产商的重视，万科、富力、保利等房企纷纷落户该区域，太原南站片区正以新定位、新规划、新商业、新配套、新气象蜕变为“太原城市发展新核心区”，逐步成为集购物、休闲、金融、办公、娱乐、居住为一体的城市潜力区域。

图丨棠悦区位图

南站板块低密地铁准现房——棠悦

棠悦项目位于太原南站旁，东中环一侧，距离南站东广场约400米。三横三纵交通路网，“三横”即长风街、南中环街和龙城大街，“三纵”即东中环、太榆路和环城高速。同时，项目紧邻在建的地铁一号线（太原南站站点）和规划的地铁三号线（中心街东站），还是汽车、火车、地铁的同站换乘车站，出行便利！

项目配套2400㎡的标准幼儿园，超过1万方的社区商业体，足不出户便可体验到多元化的生活业态，满足日常的消费需求。

1）南站板块内，绿化率较高，容积率较低的项目

棠悦项目总占地面积约190亩，总户数约1500户，总规划28栋住宅楼和一所幼儿园，共分三期开发。一期已交房，多数为多层房；二期为总高六层的带电梯洋房；三期为小高层。

棠悦是目前太原市内稀有的低密小高层社区，容积率仅有1.93，在南站片区较低（万科都荟容积率3.0、禧悦城容积率3.4、万科翡翠东第容积率2.5），绿化率高达42%，也是片区内较高，公摊18~20%，居住舒适度非常高！

图丨棠悦项目效果图

2）南站板块内最早交房的项目，今年买明年住

棠悦项目一期、二期已经是现房，基本售罄；在售三期准现房，2022年6月交房， 也是南站板块内最早交房的项目，今年买明年住！三期共9栋楼，有18层、15层、11层，共900多户，主推约100-140㎡户型，其中102㎡、126㎡、140㎡户型方正、南北通透、三面朝阳！

图丨棠悦准现房

3）无连廊户型，得房率高，居住舒适

图丨建面约121㎡户型图

棠悦建面约121㎡户型是一个南北通透、客厅和主卧朝南的三室两厅两卫户型，因为容积率小，得房率高，客厅开间做到3.7米，餐客一体进深9.3米，厨房长度也达到了3.8米。相比较其他高层住宅，棠悦无连廊，北侧卧室私密性、通风采光更好！

图丨建面约126.45㎡户型图

建面约126.45㎡户型是一个南北通透、三面朝阳、主卧大套间的三室两厅两卫全明户型。值得一提的是，这个户型主卧有一个步入式衣帽间，特别是女主人的最爱；6.7米大阳台，不管是享受日照还是观景园林，都非常棒！

4）高品质和贴心物业服务

“排名前列物业”未来将服务于棠悦社区。排名前列物业（北京）股份有限公司成立于1999 年12 月 ，业务遍及全国大中城市，管理的物业类型涵盖别墅、高端公寓、办公写字楼等，多次荣获“中国物业服务百强企业”，将以高品质和贴心的服务，为棠悦业主提供温馨宜居环境！

5）价格优惠，性价比超高

相比于同片区内品牌房企在售楼盘13500元/㎡的均价，容积率更低、得房率更高的棠悦价格也更“友好”，目前起价10500元/㎡。