第4周|土地成交1宗,新房市场新获证0项目,二手房价格环比下降0.43%!

一、土地市场：供应0宗成交1宗

 2021年1月25日至1月31日，诸葛找房数据研究中心对太原市土地市场进行了整理和分析。

本周太原市场供应0宗，成交1宗。

以下为详细信息：

来源：太原市规划和自然资源局 诸葛找房整理

以下为地块参考位置：

二、新房市场：0项目新获预售证

本周太原市场0项目新获预售证。

三、二手房市场：挂牌均价11887元/㎡，环比下降0.43%

　  整体情况：二手房挂牌均价11887元/㎡，环比下降0.43%。

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2021年1月31日，太原市二手房市场挂牌均价为11887元/㎡，环比下降0.43%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

价格方面：6城区价格部分上涨，部分下跌，其中涨幅较高0.06%，跌幅较高0.84%。

据诸葛找房数据研究中心监测，第4周监测的6城区中， 3城区价格上涨，3城区价格下降；其中涨幅较高的为尖草坪区，价格环比上涨0.06%；价格降幅较大的为晋源区，价格环比下降0.84%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

上周二手房市场库存量为24073套，环比上涨1.90%

 挂牌量方面：第4周总挂牌房源量为24073套，环比上涨1.90%。

 截止2021年1月31日，从太原各城区二手房挂牌量以及均价图来看，4周房源量环比上涨1.90%。六城区库存均呈现上涨状态；其中晋源区套数上涨最为显著，环比上涨5.22%，其次尖草坪区套数环比上涨3.90%，万柏林区套数环比上涨3.35%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

数据来源：诸葛找房数据研究中心

从太原各个区域的商圈板块来看，本周迎泽区青年路商圈稳居价格榜首，挂牌均价达18855元/㎡；其次为小店区的滨河东路商圈，挂牌均价达17899元/㎡；迎泽区的并州北路商圈挂牌均价达16376元/㎡，位居第三。

二手房热门降价小区

城区租金分析

       本周太原市租金均价为21.7元/㎡，环比上涨0.37%。其中一居室租金均价为1443.4元/月，二居室租金均价为1698.88元/月，三居室租金为2566.8元/月。

城区租金

      分城区来看，本周以晋源区平米租金较高，为23.31元/㎡，尖草坪区平米租金较低，为17.76元/㎡。