起始价3.411亿元!迎泽区郝家沟3宗城改地块挂牌出让

9月18日，搜狐焦点小编从太原市规划和自然资源局官网获悉，迎泽区郝家沟3宗土地挂牌出让，宗地总面积59425.57平方米（约合89.14亩），起始总价34110万元。据悉，3宗土地均为郝家沟城中村改造地块。

土地详情：

编号SG-2086地块位于迎泽区，西至郝家沟地块十八，北至郝家沟街，南至郝家沟村，东至山西郡宇房地产开发有限公司。宗地面积16161.29平方米；起始价2430万元；土地用途：中小学；本次公开出让的地块按照现状公开挂牌，该地块用于城中村改造项目。

编号SG-2087地块位于迎泽区，东至郝家沟城改地块十六、郝家沟村，北至郝家沟街，南至郝家沟城改地块二十，西至东中环路。宗地面积35652.57平方米，其中住宅分摊33513.42平方米，商业分摊2139.15平方米。用途：住宅兼容商业（兼容比例：6%）。出让年限：住宅70年、商业40年。本次公开出让的地块按照现状公开挂牌，该地块用于城中村改造项目。

编号SG-2088地块位于迎泽区，东至、南至晋阳小商品城东商场，北至郝家沟城改地块十八，西至东中环路。宗地面积7611.71平方米，其中住宅分摊4567.03平方米，商业分摊3044.68平方米。用途：住宅兼容商业（兼容比例：40%）。出让年限：住宅70年、商业40年。本次公开出让的地块按照现状公开挂牌，该地块用于城中村改造项目。

地块大致位置：

据悉，郝家沟村是迎泽区城中村改造重点村之一。为合理引导该村的规划建设，已于去年中旬编制完成《迎泽区郝家沟村城中村改造用地控制性详细规划方案》。规划范围内城改用地23.70公顷（355.5亩），连片开发用地1.10公顷（16.5亩）。

从区位来看，用地范围内将建教育、体育、文化、医疗等众多公共设施，预示着郝家沟村城改项目将是一个以刚需、刚改为主的大型社区，通过完善的规划以及郝家沟村现有的配套可见，未来这一片区真的是要火了！

随着太原“北展东扩”政策的逐步落实，太原东山片区在近年来发展尤为迅速，远超于人们的关注与想象。片区内涵盖东中环、东峰路、南沙河快速路、朝阳街、迎泽大街东延等道路，交通路网密集；紧邻华北地区较大的服装集散中心——朝阳商圈，为周边居民及顾客提供吃喝玩乐“一站式”购物及娱乐服务；此外，东山的空气质量，也是太原其他区域无法企及的纯净，逐渐成为龙城东部的生态高地、城市绿肺和宜居之地。

|资料图：太原双塔公园

值得关注的是，此次挂牌出让的3宗土地靠近正在建设中的双塔公园。目前，双塔公园一期工程已进入全面开工阶段，预计明年正式“亮相”。未来建成后将弥补城东区域没有综合性公园的少有，居民休闲、娱乐将更为便捷。

如此众多的区域优势，再加之郝家沟城改上承东山生态天然之大美，下启朝阳繁华商业之盛景于一体，相信未来必是太原市较具腾飞价值的区域之一，一起拭目以待吧！

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