总起价超35亿!太原集中挂牌15宗地

6月9日，太原市集中挂牌15宗土地，出让总面积约54.22万平方米，建筑面积约150.62万平方米，起始总价合计35.253亿元，此15宗地分别位于万柏林区、晋源区、小店区、迎泽区。

今日挂牌的15宗地绝大多数为首次挂牌未成功出让，转而进行二次、多次上架的地块，“回炉”地块各项指标均未发生改变。此外，今年5月8日首次公开拍卖却遭遇“高价”流拍的丽华北地块也在其中，该地块将于7月2日再次公开拍卖。

以下为地块详细信息。

万柏林区挂牌数：5宗

万柏林区共有5宗土地挂牌，分布在西矿街、沙沟村、小井峪村、丽华北板块。

SG-2123地块：

SG-2123地块位于万柏林区西山矿务局板块，为商住用地，占地面积为0.92万㎡，建筑面积为3.85万㎡，起始地价为514万元/亩，起始楼板价为1,835元/㎡，起始总价为7,060万元。SG-2123此次为第二次挂牌，指标与首次挂牌相比无变化。

HGZ-2104地块：

HGZ-2104地块为万柏林区沙沟村城改用地，为商业用地；地块占地面积为0.09万㎡，建筑面积为0.6万㎡，起始地价为1073万元/亩，起始楼板价为2333元/㎡，起始总价为1400万元。

HGZ-2105、HGZ-2106地块：

HGZ-2105、HGZ-2106地块为万柏林区小井峪村城中村改造项目用地，均为商住用地；总占地面积为4.6万㎡，总建筑面积为27.27万㎡，总起始地价为788万元/亩，总起始楼板价为1994元/㎡，起始总价为54380万元。HGZ-2105、HGZ-2106此次为第二次挂牌，指标与首次挂牌相比无变化。

SP-2111地块：

SP-2111地块为万柏林区南上庄储备地块，为商住用地；地块占地面积为2.37万㎡，建筑面积为6.86万㎡，起始地价为1180万元/亩，起始楼板价为6105元/㎡，起始总价为41880万元。

SP-2111号宗地是太原市2021年度宗公开拍卖的土地，首次拍卖时有保利和中海两家房企参与竞拍，由于房企的较高报价未达提前设置的土地出让底价，该地块并未成功出让。截至“流拍”时，该地块场上的较高报价为5.888亿元，楼面价约8583元/平方米，溢价率约40.59%，略低于去年中海、保利丽华北地块楼面价。

小店区挂牌数：5宗

小店区共有5宗土地挂牌，分布在学府公园、汾东商务区周边。

SG-2112地块：

SG-2112地块为小店区坞城村城改用地，为中小学用地；地块占地面积为1.57万㎡，建筑面积为1.57万㎡，起始地价为101万元/亩，起始楼板价为1520元/㎡，起始总价为2380万元。SG-2112此次为第二次挂牌，指标与首次挂牌相比无变化。

SG-2113、SG-2114、SG-2115、SG-2116地块：

SG-2113到SG-2116位于汾东创新城，四地块总占地面积为27.42万㎡，总建筑面积为55.05万㎡，总起始价为125,120万元，地价为304万元/亩，起始楼板价为2,273元/m²。SG-2113到SG-2116此次供应为四次挂牌，指标与前三次挂牌相比无变化。

晋源区挂牌数：2宗

晋源区共有2宗地挂牌，位于南中环、晋阳湖板块。

SG-2120地块：

SG-2120地块位于晋源区长风西街板块，为商住用地，占地面积为0.61万㎡，建筑面积为2.12万㎡，起始地价为739万元/亩，起始楼板价为3,169元/㎡，起始价为6,720万元。SG-2120此次为第二次挂牌，指标与首次挂牌相比无变化。

SG-2130地块：

SG-2130地块位于晋源区晋阳湖板块，为商住用地，占地面积为4.36万㎡，建筑面积为8.71万㎡，起始地价为600万元/亩，起始楼板价为4,503元/㎡，起始价为39,230万元。SG-2130此次为第二次挂牌，指标与首次挂牌相比无变化。

迎泽区挂牌数：3宗

迎泽区共有3宗地挂牌，位于西太堡街、南十方街附近。

SG-2129地块：

SG-2129处于迎泽区长风东板块，为店坡村城改用地，地块临近东峰路，交通较为便利；周围无大型商超，商业配套较少，优质医疗教育配套有待完善。

SG-2106、SG-2107地块：

SG-2106、SG-2107地块位于迎泽区长风东板块，为商住用地、托幼用地，地块总占地面积为5.31万㎡，总建筑面积为17.77万㎡，起始地价为413万元/亩，起始楼板价为1,852元/㎡，起始总价为32,920万元。SG-2106此次为第二次挂牌，指标与首次挂牌相比无变化；SG-2107此次供应为第三次挂牌，指标与前两次挂牌相比无变化。

来源：太原规划与自然资源局

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