万元房价成常态 细数太原凤毛麟角的刚需房

太原的万元时代，终于还是来了。

“5年前，小店区房价差不多是7000元/平方米，这在六城区内是较高的，这个价格在太原可以买到黄金地段的房子。而10000元/平方米的楼盘则凤毛麟角。”从事房地产行业10余年的业内人士表示，“近两年，7000元/平方米以下五证齐全的楼盘凤毛麟角，上了10000元/平方米才能在黄金地段买到各方面条件都比较优质的房源。目前最普通地段都8000元/平方米了，在龙城大街、长风商圈片区，普遍都在9000元/平方米—10000元/平方米，而12000元/平方米—15000元/平方米的价格也并不鲜见。”

太原11000元以上房价分布图

而新晋成为城市“热宠”的晋阳湖片区、长风商务区、中环沿线片区等，房价仍在缓慢走高。相关人士介绍，“只要关注近期的土地市场就可以看出，热门地块土地市场火热，楼面地价逐步走高，未来两三年内，高端楼盘可能会集中上市。与其同期的，还有交通路网贯通等利好消息，这些地段未来房价将维持在更高的水准。”

晋阳湖

高端住宅井喷，但另一方面来看，刚需住宅需求旺盛，太原楼市购房需求的主力还是刚需客。虽然10000元左右的楼盘所占比例扩大，但经过小编的搜索，为大家罗列出几个8000元左右及以下的优质楼盘。

【项目信息】佳境珑原主推81-146平户型，起价6688元/㎡，支持一次性、按揭和公积金贷款，按揭银行：中国银行、建设银行、农业银行、中国邮政。

工程进度：1#、6#楼出地面，1#楼预计2018年12月31日交房。

佳境珑原位于万柏林区 西中环路18号。

【网友点评】看过之后感觉不错，户型很满意，出门就是西中环，交通便利，五证全，升值空间还是很大的，已排号，希望开盘能够选上房，去的时候人太多了。

【项目信息】小米国际城B1#、B2#、B6#楼已获证，现二期主推75-124平精装修户型，均价7200元/平，装修标准1500元/㎡；一期尾房在售，主推78平米-94平米两居，96平米-118平米三居，均价5200元/平。支持一次性和按揭付款。 优惠：交1.5万享85折。 工程进度：一期现房；二期预计2017年12月30日交房。 小米国际城位于万柏林区西中环科技大学正门对面南300米（南社街）。

【网友点评】周边除了科技大学之外，配套有点匮乏，不过价格挺低的，适合刚需族入手，样板间去看的时候户型还不错。

【项目信息】辰兴优山美郡主推三期95-125㎡通透户型，起价6500元/㎡，成交均价7200元/㎡。另有114-130㎡洋房排号中，价格待定。现建面约90-500㎡临街商铺，租售中。

【网友点评】性价比非常的高，自住还是投资都比较合适，不管是周边配套还是交通方面也相对比较成熟，买下肯定没错

【项目信息】千渡·东山晴价格上涨100元/㎡，现均价5900元/㎡，主推99.95㎡、110.49㎡和129.87㎡户型，支持一次性、按揭付款。

项目优惠：按时签约享受99折 首付30%享受99折

工程进度：2号地块18#楼、25#楼结构出正负零；2号地块15#楼、24#楼工程桩完成；2号地块17#楼、19#楼工程桩已基本完成；2号地块26#楼地下室结构；二期土方完成，工程桩施工单位进场。

【网友点评】去看了看，买的人很多，虽然位置偏僻。但是东山生态园这个地方，就增值不少，还有杏花岭实验中学。