“里子”“面子”一起改 这样的家爱了

搜狐焦点太原站 2022-11-21 09:53:10
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本报今日推出策划“关注老旧小区改造”

来源:山西晚报

记者:徐麦丽、杨洲芬

前言

小区道路硬化了,停车方便了,管线新铺了,绿植增多了……看得见的变化,看得见的笑脸,这就是“老旧小区改造”给百姓生活带来的实惠和提升。

老旧小区改造是一项民心工程,全省各市启动时间不一,太原市于2020年启动。几年间,全省各地不断有老旧小区从凌乱的大杂院变成宜居整洁的新小区,越来越多的人关注老旧小区改造。就此,山西晚报记者多方走访,了解老旧小区改造过程中的付出和获得。

老旧小区改造,既是群众家门口的“关键小事”,也是基层治理的“民生大事”。11月8日至11日,山西晚报记者在太原市走访发现,改造后的老旧小区环境卫生有了大提升,居住环境有了大改变,居民的文明素质也有了显著提高。

柴市巷社区:修路安灯装门禁大家看在眼里喜在心头

柴市巷社区解放路17号楼是一个老旧小区,改造后基础设施更完善,居住环境大改观。

走在楼前的街道,干净整洁的路面令人欣喜。“现在小区环境卫生有了大提升,进进出出看着很舒心。”对于小区的点滴变化,在此生活了近20年的居民刘师傅看在眼里,喜在心头。

解放路17号楼建于1979年,1栋居民楼,6个单元,121户,多年没有物业管理。自老旧小区施工以来,整修路面、重新修缮下水管道、更换井盖,安装太阳能路灯、数字监控、小区门禁装置,尤其是在柳巷街道党工委、柳巷街道办事处的安排部署下,柴市巷社区党委积极响应,迅速落实,该小区还成立了物管会,成员由社区干部、热心居民和热心党员组成。

柴市巷社区党委书记张莹介绍,解放路17号楼经过改造,如今重新焕发活力,绽放出新的色彩,改造的不只是小区环境,同时还提升了居民的幸福感。

同时,在创建全国文明城市的过程中,老旧小区的变化已经直接体现在居民的张张笑脸上。他们的幸福感和获得感不仅形成了推动文明城市创建的强大合力,更是构建和谐社区的有力保障。

山西晚报记者 徐麦丽

校尉营社区:环境大变样,带来文明新气象

西校尉营五号楼位置南临开化寺商业街,北至东夹道,西临古玩市场,东至西校尉营。小区为上世纪90年代建造的7层砖混结构回迁住宅,共计230余户。“我在这里生活了20多年,积年累月,小区的各类设施设备都变得破旧和残损,每次看到坑坑洼洼的道路和摇晃的外设楼梯,我都不放心让家里的老人独自出门。”西校尉营五号楼居民王天保说,“现在,小区道路平整了,院子也收拾干净了,我们看着打心里高兴!”

西校尉营五号楼的变化,得益于政府实施的老旧小区改造项目。如何把老旧小区改造“改到居民心坎上”?校尉营社区坚持党建引领,聚集改造合力,建立社区党委、网格党支部、小区党支部、微网格党小组、居民代表、施工方等多方参与的协商议事机制,“面对面”倾听群众呼声,解决小区居民普遍关注的改造问题。

在城市变迁中,老旧小区逐渐丧失光彩:建筑外立面残旧掉灰、“三线”凌乱管道老化、路面破旧开裂、雨水管与污水管合流……这些问题影响的不仅仅是居民的生活质量,更是一个城市的文明面貌。校尉营社区党委将老旧小区改造与文明城市创建有机结合,突出“面子”与“里子”齐抓、“硬件”与“软件”并举。

除了小区建筑与道路的改造,聚焦小区停车难、绿地荒秃等问题,还实施“增位补绿”行动,合理规划小区停车位场地,设置休闲凉亭以满足居民休憩需求。“原来两个楼栋中间有违章建筑,改造中我们将违章建筑全部拆除,打通所有围墙,形成交通微循环,让小区居民出行更方便。”校尉营社区党委书记郑秀萍介绍,小区所有道路新做地面铺装500余平方米,全面翻新屋顶,重新铺设防水,改造热力、自来水、污水下水管网,改造化粪池4个,规划停车位30余个,加固外设楼梯4个,更换小区大门2扇,新建非机动车存放车棚1个,增设健身器材,所有楼体建筑穿上新漆“外衣”。

在改造过程中,小区从基础类、完善类和提升类三方面入手,推进违建拆除、楼顶防水、建筑外墙、雨污分流、停车画线等十多项改造内容。

“小区建起了凉亭,孩子有了玩耍的空间,老人有了休闲娱乐的场所。”家住五号楼的居民高清素高兴地为小区的变化点赞。

从“住有所居”到“居有所乐”,从“改造见实效”到“管理有长效”,校尉营社区党委不断强化党组织对居民自治引领。充分激发小区居民“主人翁”意识,动员居民积极参与小区改造建设。主动清理堆放在外的物品,自行拆除外延阳台等违建物,腾出空间为改造提供便利。凝聚民心抓共管,鼓励小区居民参与老旧小区改造全过程管理,以社区党员和楼院长牵头,组织居民破解“僵尸自行车”等顽疾。收集居民反映急需改造的问题,及时反馈给街道及施工方。解决居民急难问题,推进老旧小区改造顺利实施。

西校尉营五号楼居民王勤开心地说,自从小区改造后,环境变好了,冬天也暖和了,居民的抱怨大大减少,而且改造后明显带来了文明新气象:热心的居民会自发清理杂物;空调滴水,居民会找到住户,积极沟通解决问题;全员核酸时,有很多居民报名做志愿者。她说:“环境的提升,带动了我们居民自治的积极性。”

校尉营社区建立党建引领+探索构建“物管会”治理模式,号召小区自我管理、自我服务、自我教育。居民积极为小区管理想办法、添措施,完善自我管理体制。“小区是我家,治理靠大家。”每个居民都能在小区自治中体现自我价值,使小区是我家的理念深入人心。社区党委将直管党员、流动党员、在职党员、党组织关系不在社区的退休党员集中起来,发挥示范引领作用,共同参与小区治理,打造红色示范小区。不断优化居民共治共建共享的机制,形成“事务共议、资源共享、难题共解、发展共促”的治理格局。以文明城区创建为契机,定期组织党员志愿者开展环境卫生整治,引导居民积极参与到小区志愿服务中,打造居民自治好、楼道环境好、人居风尚好的幸福家园。

山西晚报记者 徐麦丽

双塔寺街第二社区三餐源小区:半个月时间解决了20多年的老问题

网格群里反映楼顶漏水的问题,双塔寺街第二社区书记兼主任郝智勇就带着施工负责人爬上三餐源小区3号楼的楼顶实地查看,半个月时间,3号楼楼顶的防水就做好了。

11月10日,向山西晚报记者讲述此次老旧小区改造社区新申请的这项“楼顶防水”工程时,82岁的居民张寅和76岁的居民李素敏激动不已,直夸真是为民办实事。

“我们是1995年入住的,从1997年开始屋顶就漏水,由于小区里住着好几个单位的职工,屋顶漏水后,只能自己解决。我找人做过4次防水,前后花了五六万元,都不能彻底解决屋顶漏水的问题。”说着,张寅指了指客厅屋顶因漏水留下的痕迹。

老旧小区改造的常规项目包括拆除违章建筑、雨污分流、强弱电入地、外墙和内墙翻新、智能车棚改造、沥青路面硬化、绿化工程和路灯及健身器材等配套设施,屋顶防水并不在此次改造的项目中。

郝智勇说,在老旧小区改造前,他们深入小区了解居民所需,会对改造项目进行增减项,比如省人民医院宿舍的地下室管道改造就是新增项目,三餐源小区的门禁系统也是新增项目。“在实际施工的过程中,遇到居民反映的问题,我们也会实地调研,确实需要改造的,便立即进行新增项目的申请报告。”郝智勇说,三餐源小区的楼顶防水改造就是施工中新增的改造项目。

7月1日,太原市第一建筑工程集团有限公司进驻三餐源小区,开始施工改造。7月10日,张寅和李素敏让邻居帮忙在业主群中反映楼顶漏水的问题。“本来不抱希望,没想到第三天,郝书记就带着施工负责人爬上楼顶查看,我们特别激动。得到拆除楼顶上的太阳能热水器就能做防水的肯定答复后,网格员在我和老伴的带领下,开始找在楼顶安装太阳能热水器的邻居,协调拆除一事。”李素敏说,一天半的时间,他们拿着社区开的通知,让所有在楼顶上装了太阳能热水器的邻居签字并排空了热水器内的积水。

此后的时间里,十余名工人在楼顶上拆除太阳能热水器、扩大雨水管道口、铺设混凝土到最后铺好两层4毫米厚的防水。“因为一次次做防水,楼顶的雨水管道口已经很窄了,施工队把只剩下50毫米的管口扩宽到110毫米,对不平整的楼顶进行清理后铺了一层水泥,接着铺了一层沥青,后来又分别铺上两层4毫米厚的油毡。”张寅说,施工期间,他爬上楼顶看过四次,看到用那么好的材料,一次比一次放心,这次防水做得让他特别满意。

采访中,张寅和李素敏说得最多的就是感谢,“施工中,有居民常常指着郝智勇书记问我,那是施工队的人吧。我告诉他们那是社区书记,他们都特别惊讶,直夸书记负责,天天往小区里跑好几趟。”“小区里有了健身器材、小公园,现在我就想待在小区里,看到有人乱扔垃圾,就赶紧制止,毕竟这么好的环境需要大家共同维护。”“施工队的工人素质也特别高,给烟不要,活又干得漂亮。”“以前下雨,小区里泥泞不堪,出门我都得换上旧鞋,前两天下雨,我都敢穿上新鞋下楼了,再也不怕鞋子被弄脏了。”……

对此,郝智勇表示,老旧小区改造是为了提升居民的幸福感、消除危险的隐患,在施工中,他们要做的就是当好居民与施工方沟通的桥梁,将更好的居住环境带给居民。

山西晚报记者 杨洲芬

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