太原验房,上百块墙地砖空鼓,安装故障多,精装交付水准太敷衍

近日网慧验房师接到太原业主委托，对一户115㎡精装修交付的房屋进行质量验收。

小区外立面

小区单元楼

楼栋入户大堂

本次验房，整体透露着“糙”感，有几个比较典型的问题需重视。

其一：墙地砖大面积空鼓，比如厨房、主客卫上百块地砖空鼓，需要全部拆除重新铺贴。

其二：室内门窗均存在门套线磕碰开裂、窗框收口缝隙大、收口胶粗糙，门扇闭合晃动等，大部分为施工不规范造成。

其三：安装工艺差：玄关柜、橱柜柜门安装不平整，柜体缺配件。油烟机、卫浴用品安装不水平，门窗安装多处破损划痕，这些基本问题不及时处理，给业主日常带来极大不便。

以下是具体的查验结果：

一、入户门

门框未注浆

内左侧门框2处划痕

二、玄关

玄关柜柜门高低差，闭合后不平整

玄关柜左边调整板与墙面收口粗糙

左边柜体板下方有螺丝未清理

三、厨房

移门套线拼接不平整

外侧左上角套线开裂

移门1处阳角处一处磕碰

移门玻璃划痕严重

南墙插座与墙面收口不严密

橱柜部分柜门高低差、不平整

柜门铰链缺螺丝

油烟机安装不水平

台面拐角处划痕、不顺直

水槽左边台面挡水条划伤

内侧右边套线收口缝隙大

顶封板与吊顶收口胶粗糙

墙砖2处勾缝不饱满

地砖21块面积空鼓

墙砖27块空鼓

厨房区域问题较多，橱柜做细节调整修补，对于收口缝隙、打胶不全、安装松动不平等问题普遍，好在后期维修起来较快，业主要仔细逐一记录沟通，方便整改。

四、餐厅

窗户玻璃处收口胶粗糙

窗户左边墙面粗糙，刷纹明显

五、客卫

外侧套线左上角拼接不严密

内侧左上角套线拼接错位

内侧右边套线与墙面收口缝隙大

厕纸架安装不水平

镜柜柜门闭合后不平整

毛巾杆安装不水平

窗扇压条变形

墙砖30块空鼓

六、北卧

窗户下方木地板不平整

窗户固定玻璃外侧收口胶不严密

玻璃收口胶多处粗糙

墙面局部粗糙、不平整

七、主卧

门扇闭合后晃动，门锁需调试

门后脚线与墙面收口不严密

北墙不平整，墙面局部粗糙、刷纹明显

右边窗扇闭合后不严密

八、主卫

门套线拼接错位

门扇闭合后松动，门锁锁舌不灵活

地砖1处短缺，2处高低差，2块空鼓

墙砖65块空鼓

马桶出水按钮有瑕疵

浴室柜柜门闭合后不平整

马桶右边处勾缝不连贯

因卫生间内潮湿，淋浴间周边墙砖大面积空鼓，随时有脱落伤人的风险，空鼓维修要拆除重装，边缘区域可采用灌浆处理，且马桶周边勾缝重补，否则后期容易缝隙发黑。

九、次卧

门套与地面过门石收口缝隙大

墙面局部粗糙、刷纹明显

飘窗台面2处划痕

左上角套线拼接不严密

十、过道

墙面局部粗糙

十一、客厅

电视墙插座缺地线

墙面局部粗糙、刷纹明显、流坠

墙面多处污染粗糙，刷纹目测明显，可见施工工艺的不仔细。

十二、阳台

热水器插座缺地线

窗户收口胶粗糙

垭口左上角套线破损

顶面乳胶漆涂刷不均匀

地砖大面积空鼓

阳台地砖必须重点整改，值得注意的是，验房师用专业验电器测试热线器插座缺地线，易造成安全隐患。

还是那句话，买房不易，收房更难，交房是对开发商的终极考验，而交房质量的把控必然少不了专业验房师的查验。希望房企能将目光的聚焦点放在打磨产品品质上。网慧验房也会认真对待每位业主的委托和诉求，以更公平、公正的方式服务于验房。

声明：本平台提供的所有内容仅供交流分享，不对整体项目进行评价。（因查验套数有限，本文中所涉及的问题仅代表该业主家的典型问题，不代表本楼盘所有的房屋均存在这些问题）

所有照片皆为网慧验房师实景拍摄，如有侵权请联系。