中梁·百悦荟 | 地铁LOFT街区,未来城市价值中芯!

纵观全球，无论是串联城市的交通网络，亦或是担当城市的经济动脉，地铁总能以其高效便捷的特质，在各大都市的发展规划中大放异彩。

正因为地铁所具备的城市影响力，国内外的各大房企皆不约而同地争抢地铁线路周边区域落子楼盘，其项目的物业价值因地铁的兴建而居高不下。

首先来看下地铁线路对土地价值的影响。早在2001年时，日本学者M.Y.Pior研究发现，总投资约7万亿日元的Joban新干线，却给周边约6.93万公顷的土地带来18～25万亿日元的增值。由此可见，地铁在房地产项目入驻之前，便已提升了周边地区的价值潜力。

土地的价值得到了提升，房地产价值自然也会水涨船高。2016年，全球著名房地产服务提供商Savills在《商业地产地铁效应专题报告》指出，大部分城市以地铁为中心的3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。这个结论点明了距离对房地产价值的影响，也清楚明了地告诉人们，真正具有价值的地铁楼盘定是落位于地铁沿线一公里范围内。

除此之外，报告中还提到地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均在一年后得到大幅提升，离站点0-500米近郊区提升20%—25%，远郊区提升10%—15%，深圳则更为明显，这两组数据分别是26%和18%。从中我们也不难发现，只有抢在地铁通车前入手周边楼盘，才是获得更高收益的保证。

再看下更近的时间，武汉11号线东段开通于2018年10月，一年之后，线路周边楼市整体涨幅达到约14.8%；另一条二期开通于2018年12月的7号线，其是江夏区的首条地铁，开通前一年房价较高涨幅便达到了约19.2%。一座又一座城市的案例无疑在证明一件事——地铁的价值影响力不会因为时间与城市之分而褪色，地铁修到哪里，房子就放胆买到哪里！

中梁·百悦荟落子于龙城大街之上，仅距建设中的地铁二号线龙城大街西站直线距离约700米。适宜的步行距离将带来更加便捷的出行方式，助力百悦荟接轨长风商务区、亲贤街等南北精粹之地，融入都会繁华版图。

位于地铁辐射圈一公里范围之内，同时又恰好尚在地铁通车之前，更有城市新中轴区位优势与周边龙城公园（在建）、北美新天地N1、太原新五中、白求恩医院、中国知网图书馆（在建）等优渥配套的加持，中梁·百悦荟将成为城芯难得的地铁LOFT街区，具备十分可期的价值潜力。

-区位图

而百悦荟建筑面积约40-67㎡钻室LOFT，更是一城热望的资产配置之选。简明大气的户型设计，约4.5米挑高空间，一层可规划双层空间，轻松实现商务办公室、品质公寓等多元化改造空间。小面积、低总价、不限购的产品优势，更使其成为高净值人群、中产阶层家庭等进行资产配置的热门选择。