老楼加装新电梯,太原今年要完成140部!两种渠道可申请

随着老龄化社会的到来，很多没有安装电梯的老旧小区里的高龄居民如何上下楼也成了一大难题。而加装电梯这一惠民工程，就成了提高老年人生活便利度、幸福度的一大实事举措。

为既有住宅自愿加装电梯实施奖补，最近两年都写进了山西省政府工作报告。2020年7月，太原市出台相关实施意见，推进这项工作。据统计，太原市六城区内3层至7层的多层建筑共有1127栋，住户中老龄居民占比偏高。加装电梯相关政策推出之后，受到了市民们的高度关注。

不是所有老楼房都可以加装电梯

▲老军营西区11号楼新加装的电梯

太原市绿缘小区的居民徐大爷家住4楼，70岁的他已经是小区里的“年轻一代”，同单元6楼还住了一位80多岁的老住户。之前没有电梯，他们出行十分不方便。与绿缘小区有着同样问题的老住宅小区不在少数，老楼房加装电梯也成了迫在眉睫的便民需求。

但并不是所有的老旧楼房都可以加装电梯。太原市老楼加装电梯服务中心的田开琳工程师介绍，“加装电梯的老旧楼房要具备4个条件：

排名前列、以单元为单位，需有本单位2/3业主以上同意，且其他业主征求意见不会阻拦；

第二、具有明晰产权，较好有大红本；

第三、不是预制板的房子；

第四、两个单元之间的连廊要有足够的距离，并且楼外必须有消防通道。”

田开琳表示，2020年太原市共规划安装73部电梯，受疫情影响，实际开工50余部。为满足市民对于加装电梯的迫切需求，2021年的计划安装数提高到了140部。

每部电梯可享受30万元的政府补贴

不过这项惠民工程在落地过程中也面临着不小的阻力。有些小区的墙体并不符合加装电梯的标准，无法承受加装电梯时的改造工程；还有不少一层的住户认为安装电梯会遮挡家中采光，在收集意见时表示反对……除此之外，费用问题也成了不少住户将新电梯“拒之楼外”的主要原因，毕竟加装费、维护费是一笔不小的开支。

2020年7月，太原市7部门联合出台《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》，其中明确今后市区范围内四层及以上的集合式既有住宅加装电梯，符合条件的可享受财政补助，每部电梯可至少享受30万元的政府补贴——其中省级财政为符合条件的电梯加装项目每部补助10万元，市级财政每部补助20万元，区级财政可根据实际予以奖补。

居民分层收费，还可提取公积金

▲工程师田开琳对住户讲解加装电梯进展

“一层用不到，二层没必要，三层四层在观望，五层六层盼着装”。这成了不少老小区加装电梯时所面临的现实情况。田开琳介绍，在收取电梯加装费时，一般会按照系数计算不同楼层的收费标准。

以绿缘小区为例

一栋6层结构单元楼加装电梯的费用约为55万元，其中政府补贴至少30万元，剩余的25万元费用将由住户承担。根据系数，二层到六层所承担的费用按比例递增，以一梯两户来计算，二层住户承担费用在1万元以内，六层住户所需费用在3万元以内。

电梯加装以后产生维护费用、电费也将由二层到六层的住户均摊。以10户均摊为例，平均每户每年所需要承担的费用在500元左右。

今年4月初，太原市住房公积金管理中心也传出了好消息：

缴存住房公积金的既有住宅所有权人出资参与加装电梯后，本人及其配偶无尚未结清的住房公积金贷款，住房公积金账户无担保、无冻结的，可以申请提取一次住房公积金用于支付既有住宅加装电梯个人分摊费用。

小贴士：老楼加装电梯申请方式

老楼加装电梯的工程正在如火如荼地进行中，太原老楼加装电梯服务中心每天都能接到近百位居民的咨询电话，老楼加装电梯如何申请，也成了大家最关注的问题。

据了解，目前老楼加装电梯主要有两个申请渠道：

符合要求的小区，可以以单元为单位向社区申请，社区报街道，由住建部门审批，也可委托第三方公司代办所有手续。

老楼加装电梯的审批流程需要15个工作日左右，加装电梯开工后90天左右即可交付使用。

采写：刘妍 视频：高伟

来源:山西日报新媒体

(责任编辑：H）