2016年太原四所高校变楼盘 房价被抬到13000

一、山西中医学院消失

去年中铁十二局斥资9亿元拿地南内环西街中医学院地块，当时在太原地产界掀起了一波小小的"轰动"。直到今年年初，中铁十二局联手万科地产的信息被正式释放出来。该地块上诞生了一个新的住宅楼群——万科紫郡。

该土地出让用地面积108.7亩，成交价约9亿元，总建筑面积约26.4万平方米，楼面积价约为3588元/平米；土地容积率为3.4，绿地率为30-40％；配套商业、幼托、小学。

参考上面的地块信息来看，项目的楼面价较高，因此万科在此处主打的是改善型的住宅社区。紫郡的户型均在120平以上，中式古典风格，精装修标准交房；此外万科还签约公园路小学，紫郡业主的子女今后可免试入学。除了项目自身的价值之外，周边南内环、晋祠路的商业配套很完善，业主生活便利，出行便捷。

二、太原理工大南校消失

2016年5月18日，融创以18.7060亿拿下理工大南校区地块。目前楼盘项目已经开始筹备，即将面市，坊间传言该项目名称为——融创学府壹號院

该地块位于万柏林区新晋祠路以西，旧晋祠路以东，北至南上庄村用地，总用地115166.8平方米，总建面约33万平方米；该地块起始价为118060万元，折合楼面价3428.72元/平米；容积率3.5，配建一所18班幼儿园以及5%廉租房。

项目较大的亮点在于，地段优越！靠近南城核心轴长风街，改造后的新晋祠路也为该项目带来了便利的出行条件。周边的商业、教育、生活配套很完善，感兴趣的朋友们明年可以密切关注一下。

三、山西传媒学院旧址（华北广电地块）消失

2016年5月24日，位于五龙口的华北广电地块7.81亿元起开拍。最后，万科以10.2亿元拿下该地块！目前，万科项目已经正式面市——万科紫院。至此，万科在太原已有14个项目。

该地块出让面积74372.62平方米，住宅区容积率3.5，建筑密度35%，绿地率35%，兼容比例25%；地块规划一所托幼，一所小学。

该项目已与太原市重点小学双西小学签约，目前售楼部已开放，户型和价格还未对外公布，但是五龙口的地段和各种配套很吸引人，感兴趣的亲们一定要早作打算，别错过了好房子后悔都来不及。

四、太原师范学院旧址消失

2016年9月14日，原太原师范学院地块以22.34亿元的起始价拍卖，共吸引新城控股、万科、华润、苏宁四家企业参与争夺。最终华润以34.23亿元成功将该地块收入囊中，溢价率53.22%。

该地块宗地面积135380.98平方米，容积率3.5，宗地土地用途为居住兼容商业、托幼、小学，绿地率30%，出让年限70年。

太原师范学院地块地处太原市中心，紧邻南内环街、并州路、南沙河快速路、体育路等近些年完成改造的快速路，正在施工的地铁2号线“南内环街站”也在西侧设站，交通通达度高，出行非常便利。

小编根据华润的官微来看，此处将会打造一座高端社区。目前项目的具体信息还未释放，但是学校旧址已经开始拆迁，龙城人民敬请期待吧。